汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告澄国土资告字201901号
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于2022年05月01日发表
汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
澄国土资告字[2019]01号
经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市澄海区国土资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号： | 440****10008GB80052 | 宗地面积： | 13502平方米 | 宗地坐落： | 澄海区登峰路西南侧 | |
出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1.0并且小于或等于4.5 | 建筑密度（％）： | 小于或等于25 | |
绿化率（％）： |
| 建筑限高（米） |
| 土地用途： | 居住用地 | |
投资强度： | 万元／公顷 | 保证金： | 6182.4万元 | 估价报告备案号： | 4415718BA0094/ 4417618BB0667 | |
起始价： | 20608万元 | 加价幅度： | 207万元 | |||
挂牌开始时间： | 2019年1月23日9时00分 | 挂牌截止时间： | 2019年2月3日16时00分 | |||
备 注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式； 2、土地用途为居住用地（须预留出规划20米区间路用地898.8平方米，不能办理不动产权证），其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年；商业用房分摊土地的使用年限为40年； 3、容积率：1.0＜容积率≤4.5；A地块地面以上计容建筑总面积不大于33318.9平方米，且不得小于7404.2平方米；B地块地面以上计容建筑总面积不大于23395.5平方米，且不得小于5199平方米； 4、主体楼建筑密度≤25%，含商业服务设施的建筑密度可在主体楼建筑密度的基础上增加12%，但须同时满足其他条件要求； 5、绿地率≥25%，应单独对绿化景观进行设计； 6、建筑限高：以竖向地坪控制标高黄基3.20米起算，建筑总高度不得大于 80米； 7、其它规划要点按区规划局的《关于汕头市澄海区登峰路西南侧收储用地初步规划条件的复函》和《关于调整澄海区登峰路西南侧收储用地规划条件建筑退让规划道路红线距离的告知函》（澄建函〔2018〕99号）执行。 | |||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定者外，
均可参加竞买。申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年1月3日至2019年2月2日到汕头市澄海区公共资源交易网站（http://webtest.st.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2019年1月23日至2019年2月2日到汕头市澄海区公共资源交易网站（http://webtest.st.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年2月2日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年2月2日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在澄海区国土资源网上交易系统进行。本地块挂牌时间为：2019年1月23日9时00分至2019年2月3日16时00分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让不设定底价。
（三）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/index.shtml》、《澄海区公共资源交易网站http://webtest.st.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml》进行公告。
（四）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（五）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易网站的《国土资源网上交易系统》。
（六）竞得人的竞买保证金抵作土地出让价款，其他竞买人的竞买保证金由出让人在网上挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（七）竞得人对挂牌出让地块的建设，除符合拟出让宗地的规划设计条件外，必须符合澄海区规划设计其他要求，规划方案需报经区规划部门批准后实施。
（八）成交价款支付规定
1、挂牌出让地块的成交价款以现款或转账缴交，竞得人不得以其它有关被欠债权相抵扣；
2、挂牌出让地块的成交价款，根据《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34号）文件有关规定，竞得人应在《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定（含利息）及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算收取。
（九）开工、竣工期限和违约责任
1.竞得人应当自土地移交使用之日起1年内完成工程报建手续并动工建设，主体工程建设应在动工之日起3年内竣工。
2.逾期未开工、竣工的，则按土地出让价款总额的日1‰支付违约金。造成土地闲置的，按土地管理的有关法律法规进行处置。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市澄海区德政路德胜花园2-7幢二楼
联系人：蔡先生、吴***
联系电话：0754-85738751
开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
开户行：请在澄海区国土资源网上交易系统上获取
帐 号：请在澄海区国土资源网上交易系统上获取
汕头市澄海区国土资源局
2019年1月3日
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