南海城市更新（三旧改造）专项规划征求意见

　　　　专项规划征求意见截止时间为7月27日，市民可在南海区政府官网查看具体信息。

　　城市更新专项规划是制定城市更新年度计划和具体开展城市更新工作的指导性文件。“我们之所以制定这份规划，一是因为上版专项规划年限是2014年至2020年，即将到期。此外也是考虑到2018年以来省、市、区相继出台新的城市更新（“三旧”改造）政策，且这些政策都具有重大创新。”佛山市自然资源局南海分局相关负责人介绍。规划主要从宏观上指导城市更新工作推进，新政策则从微观上具体规范工作推进。

　　其中，东部片区将按照“两脊一带三区一片五组团”的结构进行改造，近期城市更新重点区域包括三龙湾、平洲组团、广东金融高新区、盐步组团、大沥创新区、里广路片区等。中部片区整体结构为“三城一轴两带多园区”，其中“三城”是指佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城，近期重点改造区域涵盖这三个部分。西部片区将以“两脊一带两城两区多点”为结构，丹灶新城、金沙、城西片区，西樵听音湖片区，九江临港产业社区等将重点改造。

　　创新性引入城市更新统筹片区概念

　　佛山市自然资源局南海分局相关负责人表示，引入统筹片区的概念有着多重考虑。连片统筹改造可以节约集约用地，让改造空间更加科学合理，同时也能集中建设公益性设施，提升城市发展质量。未来，统筹片区会考虑将不同用途的土地科学划分，合理控制住宅用地、产业用地、公益用地的比例。“我们也鼓励城市更新主体对统筹片区进行混合开发，打造城产人高度融合、宜产宜居的产业社区。”该负责人表示。

　　在新规划和新政策中，工业改工业将提升到主导地位。南海希望通过联动改造、混合开发等形式，促进房地产反哺工业，同时加大工改工资金奖励力度，推动产业转型升级。

　　（文/佛山日报记者毛蕾通讯员颜倚云）