青山路28号273712平方米房屋招租公告

项目编号

X201611001

标的名称

青山路28号2737.12平方米房屋招租

产权单位

无锡市退休职工桃园公寓

招

租

房

地

产

情

况

房屋坐落地址

青山路28号

房屋面积

2737.12平方米

房产证号

苏(2016)无锡不动产权第0076549号

房屋用途

科教用地/教育、 医疗、卫生、科研

土地证号

土地性质、面积

划拨、2914.7平方米

招租用途

科教用地/教育、 医疗、卫生、科研

招租面积

2737.12平方米

招租底价(年)

65.63万元

招租期限

5年

承

租

条

件

说

明

　　1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16时前向无锡市国联产权交易经纪有限公司递交35万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除中介机构服务费后部分余额将划转给产权单位指定账户抵房屋租赁押金(30万元, 期满退还，不计利息)，其他余额抵部分年租金。如非招租人原因，出现以下任何一种情况时，在扣除交易服务费用后，招租人有权扣除承租人所缴纳的承租保证金：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②意向承租人在被确定为最终承租人后未能十个工作日内与招租人签署租赁合同的；③公告期满后，产生２家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租人均不应价的。2、意向承租人必须是在江苏省行政区域注册设立的独立法人实体，注册资本50万元（含50万元）以上，且应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉。 报名时需提交资料：法定代表人授权委托书、企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证、详细合理的经营方案，以上资料均须复印件加盖公章。3、承租人不得将本房屋用于保健品的销售、推广等相关项目；不得将本房屋用于养老院等相关项目。4、承租人项目须报环境保护行政部门进行环境影响评价审批，并取得相应验收合格证；主动与周边居民保持友好关系，对周边居住环境不产生不利的影响。承租人装修须经出租方审批同意后，报消防部门审批，并须取得二次消防验收合格证。5、承租人在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因承租人经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由承租人自行解决并承担费用，否则，一切责任由承租人自行承担。双方签订合同后，非出租人原因造成承租人不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。6、出租人单位名称改变不影响本合同执行，承租人应根据甲方名称的改变，及时调整房屋租金***的单位名称等相关事项。7、房租支付方式：租金半年一付，先付后用。8、水、电费每月按实结算。9、承租人不得将房屋转租或拆分招租。10、承租期内不得变更招租用途，不可超范围经营，如发现合同自行终止。11、承租期间做好安全、防盗、防火以及卫生等工作，如发生意外问题所引起的财产经济损失由承租人承担。12、租赁期间，承租人对青山路28号的装修方案必须申报产权单位并经过审批同意后才能进行装饰装修，装饰装修费用由承租人自行承担，装饰装修不准破坏建筑结构，不得影响建筑的美观统一；租赁期满后，承租人进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归产权单位所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，产权单位不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的第二天将租赁房屋完好地交回产权单位。如遇国家政策发生改变或产权单位发展实际需要等原因，产权单位有权提前终止租赁合同。

其

它

说

明

　　1、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。2、如形成竞价，由招租人酌情追加保证金。 

公告期限：

2016年11月23日－2016年12月20日

产权单位

联系人：

黄女士

交易机构联系人：

盛女士

联系电话：

135****3360

联系电话：

82830069