江南新区牡丹园工程项目环境影响报告书审批公示
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于2022年06月06日发表
我局现正受理《江南新区牡丹园工程项目环境影响报告书》审批，根据有关规定，将项目环评有关情况公示如下：
一、环境影响报告书对建设项目情况的简述
项目名称：江南新区牡丹园工程项目
建设单位：佛山市三水高富地产开发有限公司
建设性质：新建
建设地点：佛山市三水区西南街道办南部的江南新区，包括低层住宅区（中心坐标为：23°08′12″N，112°52′05″E）和高层住宅区（中心坐标为：23°07′59″N，112°52′02″E）。
建设内容：项目总投资额为76092万元，其中环保投资约为3020万元。本项目总用地面积为80790.16m2，总建筑面积为155685.42m2(包括地上建筑面积105411.42m2及地下建筑面积50274m2)，容积率为1.3。建设内容主要包括：高层住宅9栋30层（户型均为A1型，另设地下一层），住宅户数1008户, 配套地上车位76个，地下车位1436个；低层建筑区21栋（其中B型4栋2层，C型3栋2层，D型8栋2层，E型6栋3层），住宅户数42户, 配套地上车位42个。项目配套垃圾收集点1个，面积40平方米，位于高层建筑区西北面；项目配置面积200平方米的配电房1间，设于高层建筑区靠北面的住宅楼地下一层；项目配置一台400kw的备用发电机，放置在高层建筑区靠西面的住宅楼地下一层发电机房，项目不另设餐饮、娱乐项目，不设置中央空调和冷却塔。
二、建设单位名称及其联系方式
建设单位：佛山市三水高富地产开发有限公司
联系人：朱冠良 联系电话：139****6683
三、环境影响评价机构的名称和联系方式
环评单位名称：广州环发环保工程有限公司
联系人：李晓坤 联系电话：139****6600
四、环境影响报告书中提出的项目可能造成的环境影响
1、对水环境可能造成的影响
建设项目产生的废水主要是小区居民产生的生活废水，以及小区内配套公建产生的废水，是典型的城市生活污水。
2、对声环境可能造成的影响
建设项目的噪声污染源主要为备用发电机、水泵、风机、变压器等机电设备和机动车噪声。
3、对环境空气可能造成的影响
建设项目建成后外排的废气污染源主要是居民炊事烟气、机动车尾气等。其中炊事烟气会带来SO2、NO2、烟尘的污染，机动车尾气中的污染物包括有NOX、CO及HC等。
4、固体废物可能造成的影响
项目建成后产生的固体废物主要为居民日常生活垃圾及三级化粪池污泥。生活垃圾的成分主要包括废纸、果皮、塑料袋、废弃包装、食物残渣等。
五、环境影响报告书中提出的主要环保措施
1、项目在动工前，制定防治污染、防止扰民的措施及环境风险应急预案，以及制定水土保持方案，生态环境保护和生态补偿措施，并在施工中加以落实，最在限度地减少水土流失和保护区域内的山体和水体。
2、尽量减少施工、车辆运输等扬尘对周围环境的影响，加强洒水降尘的措施和频次，制定好余泥、建筑材料的道路运输路线和运输时间，运输余泥、建筑材料的车辆必须要密封，以防洒漏，进出工地的车辆必须进行清洗。合理规划完善的雨污分流管网和落实各项防治措施，防止泥浆、污水排出工地外的路面。
3、加强施工期的管理，尽量选用低噪声机械和设备，合理安排施工时间。
4、项目投入使用后,产生生活污水在江南新区南部污水处理厂正式纳污该项目前，项目应自建的污水处理设施将污水处理达标后排放；在江南新区南部污水处理厂正式纳污该项目后，项目污水经预处理后排入市政管网，引至江南新区南部污水处理厂处理达标后排放。
5、合理做好绿化、建筑布局、交通等规划，落实人车分流，减少机动车尾气对环境的影响；地下停车场安装换气风机，排风口设置在地面上，避让住宅楼，并做消声处理；居民厨房应使用天然气等清洁能源，产生油烟经收集后由楼内置烟道引至楼顶排放；项目设有400KW的备用发电机，柴油发电机污染物排放应满足相关要求后由专用排气筒引至高出楼顶排放。
6、做好配电房设备、发电机、水泵、风机、空调机的隔音降噪和电磁辐射防治工作，出入车辆选择合适的小区进出路线，减轻噪声对居民的影响；应强化对噪声的治理和防噪设施的建设，确保居民楼室内环境达标。
7、合理规划垃圾桶的位置，垃圾房有顶有围，减少垃圾臭气对居民的影响。生活垃圾由环卫部门清运处理。
六、总量控制
在江南新区南部污水处理厂建成前，生活污水自行处理达标排放，待江南新区南部污水处理厂正式纳污该项目后，生活污水污染物CODcr排放总量控制指标纳入江南新区南部污水处理厂总量控制指标中，不另行分配。
七、环境影响报告书中提出的环境影响评价主要结论
江南新区牡丹园项目在实施过程中将会对项目所在地区的生态环境、水环境、环境噪声及居民生活质量等产生一定的不利的影响，但只要认真落实环境影响报告书中提出的减缓措施，真正落实环保措施与主体工程建设的“三同时”制度，工程建设所产生的负面影响完全可以得到有效控制。因此，从环境角度出发该建设工程项目是可行的。
本项目环境影响报告书审批公示时间为2010年11月10日至2010年11月22日，如有异议者，可向公示受理单位反映或投诉。
受理单位：佛山市三水区环境运输和城市管理局
地址：佛山市三水区西南街道同福路十号三水区行政服务中心五楼环境运输和城市管理局窗口
邮编：528100
联系电话/传真号码：0757-87748903
