深化城产人发展理念三水新城迎来蝶变

　　近一个月来，三水新城连续接受多场“检阅”，收获多方点赞。

　　7月26日，高明大规模党政代表团前来三水考察交流，三水新城TOD片区建设引起高明区高度好评；7月29日，佛山市政协组织港澳委员到三水新城视察，委员们也纷纷竖起大拇指。同样在7月下旬，佛山市委书记鲁毅和市长朱伟带队巡查三水新城建设，现场称赞“上档次、有特色”。

　　即将迈入建设五周年“百日冲刺”阶段的三水新城，建设成果获得多方点赞，也让新城建设者颇为振奋。在刚刚召开的三水新城管委会2016年上半年工作分析会上，三水新城管委会常务副主任、云东海街道党工委书记何勇祥表示，通过近五年的发展，三水新城的城市形态基本勾勒成型，为三水区城市品质提升加码助力。接下来，三水新城将继续研判发展形势，抢抓发展新机遇，找准城市建设发展关键，为充实三水新城城市内涵重新出发。　　

　　筑牢城市基础绽放“水秀荷香”

　　沿着最近一次城市升级巡查的路线缓缓前行，三水新城“南国水都、水秀荷香”的风姿神韵尽收眼底：中央水庭开阔壮美、西南涌北段三江水韵公园等靓丽多姿，临江路、桃园西路等多条路网相继通车，岸边路旁绿树成荫鸟语花香……

　　三水新城启动建设近五年来，累计已完工或在建的基础设施建设项目共46个，市政建设道路总长度50公里，城市景观及绿化面积接近100万平方米，总投资超过50亿元。根据规划，新城主要以市政道路、景观打造及环境综合整治为重点，推进“一轴一带三纵五横”等城市基础设施建设。

　　据介绍，“一轴”工程包括中央水庭及水轴景观带两大建设内容，其中，中央水庭已于今年初全面完工并对市民开放，向外界展示了三水新城“城市客厅”的形象；水轴景观带1公里示范段目前已完成主体工程41%，预计今年内可全面完成。“一带”工程则主要是指西南涌北段综合整治工程，共分三期推进实施，其中，一二期工程已全面完成，三江水韵公园全面对市民开放，三期工程累计完成总工程量50%。

　　“三纵五横”为三水新城打通了城市核心交通脉络。目前，桃园路西延线、南湖路、府前路、河西路（城轨以南段）、鲁村路（城轨以南段）、新丰路（万达段）等均已建成通车，纵七路、南二路、站南路等道路正在进行立项。

　　广佛肇城轨今年初通车以来，社会对以三水北站为核心构筑的新城启动区TOD片区关注度不断提升。何勇祥介绍，“在TOD片区内，三水新汽车客运站综合体已经启动建设，包括云东海学校等在内的公共服务配套建设正在加速完善。”

　　夯实产业载体注入经济活力

　　启动建设以来，三水新城稳扎稳打、步步为营，完成了“一年完成规划、三年完善基础”的工作目标。2015年以来，随着城市框架的渐次拉开，三水新城以“城”引“产”，先后在文化旅游、总部经济、科研教育、先进装备制造业等领域，引入多个成长性好、科技含量高的优质项目。

　　围绕“广东省现代服务业集聚区”的重要目标，三水新城先后与保利、万达、承兴国际、香港卓越环球集团等多家知名企业建立合作伙伴关系，引进一批高端现代服务业落户，为打造“广东省现代服务业集聚区”注入新动力。统计数据也显示，截至2016年上半年，三水新城已成功签约的项目投资总金额约280亿元，已动工项目6个，储备在谈的优质项目约25个。

　　实际上，围绕“广东省现代服务业集聚区”的目标，三水新城早就开始重点探索三大片区的建设，即TOD城市功能开发区、科技创新产业集聚区以及文化旅游区。截至目前，三大片区建设成果明显。

　　以新汽车客运站综合体为代表项目的TOD片区建设正如火如荼；科技创新产业集聚区的建设也早已启动，中国通号科技创新产业园开发正在洽谈中；文化旅游区方面，在荷花世界、三水森林公园的优质资源基础上，尼克佛山文化生态海岸等项目顺利推进。综合来看，三水新城可谓手握一副“好牌”。

　　接下来，三水新城还将进一步优化企业服务，在做好经济服务、科技创新工作的基础上，为重点企业、重点项目推进开设绿色通道，实现专人跟进、星级服务，全力营造法治化、国际化的营商环境，吸引更多优质项目落户新城。

　　“引凤筑巢”打造优质“人才池”

　　如果在三水推出一个热门话题排行榜，位于三水新城核心区、即将于今年11月开业的万达广场必定高居榜首。部分市民甚至提前几个月便开始攒钱，准备到时尽兴“shopping”，在三水生活了多年的阿洁便是其中一位。

　　阿洁今年4月份刚刚搬到位于三水新城核心区的保利中央公园居住，“饭后常去江边或荷花世界散步，很惬意”。

　　在三水新城以“城”引“产”、以“产”聚“人”的成长过程中，城市宜居氛围日渐浓厚，陆续进驻的房企成了最直接的“受益人”。随着城市品质蝶变，城市价值也愈发凸显，越来越多的三水市民甚至周边城市人群开始来新城购房置业。6月25日，万达广场推出三期住宅116套，两小时内即被抢购一空，“超过四成客人来自广州等周边城市”，万达广场销售人员透露。

　　事实上，三水新城为成为人才集聚高地在不断努力。近年来，三水新城先后引进了保利、万达等商业地产巨头，不断提高当地的宜居指数，吸引人才落户；同时，新汽车客运站、云东海学校等也相继启动建设，为新城的教育、交通等优质公共配套注入新的内涵。

　　城市品质先行，引领产业发展和人才集聚，这一“城产人”融合发展的效应，正在三水新城显露出清晰的轮廓。