宜速则速速审速结

　　近日，记者从高新区法院获悉，随着原告方工作人员收到被告支付的物业费，并当庭提交撤诉申请，标志着五起物业服务合同纠纷一次性审结。这是高新区法院采用小额速裁程序审结批量物业合同纠纷的又一典型案例。

　　据高新区法院相关负责人介绍，针对物业服务合同纠纷标的额小、案情相对简单、诉讼争议不大的特点，高新区法院速裁团队法官认真分析研判，多措并举，确保案件案结事了人和。一是针对上述案件标的额较小的特点，适时启动小额速裁程序，一局终裁，有效减轻当事人诉累。二是广泛采取电话送达、短信送达、邮寄送达等多种方式提高当事人出庭率。三是采取类案快审的方式，对原告为同一物业公司的案件，集中送达、集中排期开庭，提高庭审效率。四是采取示范判决先行，对个别无法达成和解的案件，当庭宣判，引导其他案件当事人在法律允许的范围内合理表达诉求，降低心理预期。通过判例引导，对当事人到庭的案件，基本以物业公司放弃主张违约金并适当减免物业服务费用，业主支付合理费用的方式和解结案。五是采用支付宝、微信支付等手机支付方式，引导业主当庭交付物业费用，物业公司当庭开具收据，并提交撤诉申请，既减少了进入执行的案件数量，又达到了案结事了人和的办案效果。

　　记者了解到，今年以来，高新区法院速裁团队通过一系列措施，进一步提质增效，已累计审结相关物业服务合同纠纷案件百余起，绝大部分通过原告撤诉方式结案，极少数判决案件也无一上诉，收到良好的法律效果和社会效果。