建设工程修建性详细规划审查办事指南
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于2022年04月04日发表
一、受理范围
1.具备建设工程修建性详细规划审查申请条件的机关、事业单位、企业及个人。。
2.须满足以下全部申请条件才可申请：
1）通过规划技术审查，符合控制性详细规划及规划条件。
2）落实相关各专项规划。
3）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求。
4）与城市各类基础设施、公共设施配套相协调。
5）满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求。
6）满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。
7）征求了有关行业主管部门意见并进行了相应的修改完善。
8）各项申请文件、资料完备。
二、设立依据
1. 《中华人民共和国城乡规划法》 第二十一条。
三、实施机关
本行政许可办理机关为揭阳市城乡规划局，分为二级，分别为地市级、区（县）级。
1.权责划分(市)：
负责本市区行政区域内的建设工程修建性详细规划审查。
2.权责划分(县)：
负责行政区域内的建设工程修建性详细规划审查。
四、许可条件
1.满足下列全部条件的，予以许可：
1)符合《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）第二十一、四十条；
2)符合经批准的城乡规划的有关要求；
3)符合《广东省城乡规划条例》（2012年修正）第十九条。
2.不予许可的情形：
1)不符合《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）第二十一、四十条；
2)不符合经批准的城乡规划的有关要求；
3)不符合《广东省城乡规划条例》（2012年修正）第十九条。
五、申请材料
申请材料的形式为纸质材料和电子版材料，申请审批表加盖的公章须与其申请单位名称完全一致。申请材料采用A4纸，统一在纸张的左侧装订，复印件均应加盖申请人公章。
材料名称 | 要求 | 原件 份数（份/套） | 复印件 份数（份/套） | 纸质/电子版 |
揭阳市城乡规划局建设工程修建性详细规划审查申请表 | 1)通过窗口提交的，提供纸质版原件。2)通过网上提交的，上传彩色扫描电子文件。 | 1 | 0 | 纸质/电子化 |
委托书（附委托人或单位法人代表、受委托人身份证复印件） | 1)通过窗口提交的，提供纸质版原件。2)通过网上提交的，上传彩色扫描的电子文件。备注：委托人或单位法人代表身份证复印件需本人签名，单位法人代表的还须加盖申请单位公章。 | 1 | 0 | 纸质/电子化 |
单位组织机构代码证或工商注册营业执照 | 1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 | 0 | 1 | 纸质/电子化 |
规划技术审查意见书 | 1)通过窗口提交的，提交规划技术审查意见书原件。2）通过网上提交的，上传原件彩色扫描的电子文件。 | 1 | 0 | 纸质/电子化 |
经规划技术审查机构签章的修建性详细规划方案图册（附CAD文件及方案图册的电子光盘） | 1)通过窗口提交的，提交纸质版原件。2)通过网上提交的，上传原件彩色扫描的电子文件。 | 3 | 0 | 纸质/电子化 |
《建设用地规划许可证》及***（红线图、审批表、设计要求） | 1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 | 0 | 1 | 纸质/电子化 |
规划设计条件中要求征求有关职能部门的审查意见 | 1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 | 0 | 1 | 纸质/电子化 |
其他材料（根据需要提供） | 根据需要提供 | 1 | 1 | 纸质/电子化 |
六、办理时限
受理时限：5工作日。自接到申请之日起5个工作日内作出受理或不予受理决定。
法定办理时限：20工作日。受理申请之日起20个工作日内完成审核，对符合国家有关政策和法律、法规、规章、规范、技术标准以及城乡规划要求的，核发建设用地规划许可证；对不符合国家有关政策和法律、法规、规章、规范、技术标准以及城乡规划要求的，不予核发并书面说明理由。
承诺办理时限:20工作日。自受理之日起20个工作日内办结。
七、许可收费
不收费
八、许可流程
1.申请人通过现场提出申请，根据要求提交申请材料。
2.受理办理机关自收到申请材料之日起5个工作日内，依据申请材料形式标准和申请材料目录，对申请人所提交的申请材料的准确性和完整性进行审查。经审查，申请人材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容，补正材料期限为5个工作日内；申请人逾期不补正的，作退件处理。
3.审核决定通过的，签发建设工程修建性详细规划审查意见；不通过的，制作《不予行政许可决定书》，说明不予许可的理由，并告知申请人依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
本行政许可的窗口办理流程见图1
本行政许可的网上办理流程见图2
九、窗口办理地址
窗口名称：市政务服务中心建设工程服务区
窗口地址：揭阳市政务服务中心二楼3号窗口
窗口电话：0663-12345
十、咨询、投诉、行政复议或行政诉讼
1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询和审批进程查询。咨询和查询的相关信息见网址：http://wsbs.jieyang.gov.cn/wsdt/doZixun?bumenID=007026545&zixunType=1，可电话查询（0663-12345）或窗口查询。
2.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。相关信息见网址：http://wsbs.jieyang.gov.cn/wsdt/doZixun?bumenID=007026545&zixunType=2，可电话投诉（0663-12345）或窗口投诉。
3.申请人对本非行政许可审批事项的办理结果有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。相关信息见网址：行政复议:http://www.jyfz.gov.cn;行政诉讼:http://www.jyrcfy.com。
图1 建设工程修建性详细规划审查窗口办理流程
图2 建设工程修建性详细规划审查网上办理流程
