除了房价涨势我们还能看到什么

　　12月1日上午，房地产业内瞩目的市区环城西路以东、宾虹路以北地块53亩地块拍出。经过130多轮的竞价，红星地产以10010元/平方米的价格入手，以最高1.6的容积率计算，折合楼面价6256.25元/平方米。相比起始楼面价4031元/平方米，溢价率为55%。总地价约3.5亿元。
　　一环以内，宾虹路上的地理位置，加上中等面积地块，纯住宅性质，特别是如今很多开发商手中有钱却名下无地，连连喊饿，对于这样一块好地的争夺激烈程度可见一斑，包括来自杭州等外地和本地，共有7家开发商参与竞逐。
　　今年9月底，红星地产刚以高地价拿下东阳街姜家地块，此次二度出手，短短两个月，红星地产在市区已经布下一东一西两枚棋子，品牌落地的步伐和力度都让金华房地产市场刮目相看。与东阳街地块的8476元/平方米的楼面价和超过100%的溢价率，今天的宾虹路地块显得更为温和。但业内人士认为，一方面东阳街地块有商业物业，价值量更大。另一方面，城西板块相比成熟的江南，目前配套、环境和品位档次上还稍逊一筹，这样的价格差距也属于正常范围。
　　就在去年1月份，距昨天拍卖地块直线距离仅300米左右，金地·江南逸地块以楼面地价为2805元/平方米拍出。不到两年时间，地价翻了一倍还多，这让很多业内人士感叹时也势也。事实上，该地块目前周边以江南逸为主的房地产项目，售价普遍已经超过每平方米万元大关，高的单价已经超过1.1万元。这让业界纷纷认为，新地块上的楼盘，均价可能还会上升。