朝安路地铁口周边将变身休闲商务区

5年变身“城际休闲商务区”

　　最近有不少市民听说朝安片可能进行旧城改造，他们开始打听中心城区的朝安路地铁口周边区域有没有平价的二手房出售，他们认为如能买到一些房龄老、价格低的二手房，征地拆迁时可能是很好的一笔投资。

　　针对这一消息，记者昨日(27日)从相关渠道获悉，位于祖庙街道辖区内的朝安路地铁口周边区域确有进行整体改造计划，并准备用5年时间打造IRBD（城际休闲商务区）。据了解，朝安路地铁口周边区域改造面积将超过目前正在动迁的澜石旧改片区，达2800亩，成为佛山面积最大的三旧改造项目。

　　周边整合各村开发，现正完善规划

　　记者了解到，禅城目前实施的“东提”战略中，祖庙街道目前条件最成熟、最符合时机铺开的项目就是朝安地铁站周边区域的改造项目。该改造项目涉及4条村，祖庙计划将其从各村各自为政的零散开发转变为整合连片开发。

　　据悉，目前有关方面已通过公开招标方式，对朝安地铁站周边区域的改造进行概念性策划，胜出的策划方案正进行细化完善。对朝安地铁站周边区域，按照政府设想，将进行高起点统一规划，并通过大项目的推进全面带动大版块连片改造。

　　不单纯建设住宅，增加商贸物业比例

　　据悉，朝安地铁站是广佛地铁一号线进入禅城区的第一站，区域区位优势明显，商业将是项目开发的重要物业组成部分。有关部门已提出，要适当调高商贸物业的比例，不单纯建设住宅，避免地区发展后劲不足。

　　对朝安地铁站周边区域改造项目的定位，具体负责实施改造的祖庙街道提出要建立IRBD。具体改造方向，就是以朝安站为中心延伸辐射，打造一个综合性、个性化、高档次且相对独立的旅游休闲商务区。

　　10年之内形成大祖庙商圈

　　据了解，因朝安地铁站周边区域改造项目位于禅城区与南海区的中心，IRBD的建设将使该区域起到东联南海区、南接季华路总部第一街、北联岭南天地民俗文化区、东方广场商圈和城北商贸物流区中心点的作用，进一步发挥各大商圈之间的集聚效应，促使大祖庙商圈的形成。

　　祖庙街道计划，将辖区分片开发改造，在配合推进祖庙东华里片区改造的同时，以季华路总部第一街为起点，由南向北逐步推进。10年内基本完成整个辖区的改造提升，形成大祖庙商圈。

　　市民：拆迁补偿至少不能低于澜石片区

　　因改造计划和具体范围并未正式公布，拆迁补偿安置等问题尚未引起集中关注。有居民表示，同济东路打通之后，这条贯穿禅城东西的大通道就在朝安路地铁口附近，届时拆迁补偿标准至少不应低于澜石片区改造。

　　投资客开始选觅房源期待补偿收益

　　记者发现，已有一些市民开始在片区内寻找房源。正在寻找朝安片二手房源的祖庙东华里片区拆迁户陈***告诉记者，祖庙东华里改造时她就后悔出手慢，这次她听说朝安片要改造后，马上就采取了行动。

　　有业内人士提醒，现在政府并没有明确朝安片改造的时间和范围，投资有风险。另外，朝安片住宅多是村屋，很难找到合适的房源。且该片居民听说即将改造消息后有房也不会轻易出手。(来源:广州日报)

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