李鬼房主做真交易200万房产贱卖130万 一男子因诈骗罪获刑12年

     得知他人受人委托卖房，就勾搭起来密谋把房主的房产证骗了去，转手卖给别人然后携款逃跑。近日，一名男子因犯诈骗罪，一审被判处有期徒刑12年。
    经香洲区法院审理查明，2008年初，童某得知林某受刘某委托，代理销售位于唐家的一处价值220多万元的房产。童某于是找到林某，共同密谋欺骗刘某，欲将该处房产卖掉牟利。当年5月，林某对刘某谎称已经找好买主，谈好价钱，为人民币206万元。林某又欺骗说，买主要求看房地产权证原件，刘某信以为真，把房产证交给了林某。其后，林某找来个50多岁的男子假扮房主刘某，由童某去找人伪造了假的刘某临时身份证、户口本、离婚证明、未再婚证明。
    假房主和假证件都有了，童某便带着假房主到市公证处，利用假证件骗过公证员，取得内容为真房主刘某委托他代理销售那处房产的公证书。6月份，童某和林某将这房子以人民币130万元的价格卖给他人，并利用公证书、房产证原件等证明文件成功在市房地产登记中心将房子过户给买家。童某和林某两人取得赃款后，携款逃离珠海，而童某于2009年1月29日被抓获归案，除追回20多万元外，其余都被挥霍掉了。目前，林某与“李鬼”房主仍然在逃。
    法院认为，被告童某以非法占用为目的，伙同他人，采用虚构事实的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。鉴于被告认罪态度较好，可酌情从轻处罚，判处其有期徒刑12年，并处罚金50万元。

　　■法官提示
    找中介要认清资质
    法官提醒，市民若要委托他人销售房产应寻找正规销售代理，从事中介服务的公司是应当具备相应资格认证的。市民还应妥善保管房地产权证，勿轻易将原件交予他人。另外，购房时遇到 “价格便宜”的，先别轻易相信，要仔细核实卖方是否为房产所有者本人。