（5月17日至23日）周报新房环比下跌1347二手房环比下跌938成交量双下跌

由于本月初受五一小长假的影响，在5月第二周市区一二手房交易量出现双大涨行情。不过就在上周，市区一二手房成交量却出现双下跌行情，其中，新房环比下跌13.47%，二手房环比下跌9.38%。

出现这样的情况，首先是因为小长假过后交易数据统计归于正常，行情变化进入了一个平稳期。其次，由于部分新楼盘迟迟未取得新的预售证，市场上可售新房数量日渐稀缺，和学区房交易季的过去，热度的减退，一二手房交易量双下跌实属正常。另外，从新房市场目前情况看，预计在6月份将会集中新取预售证并大量释放新房源。在二手房市场，由于银行银根持续收紧，贷款利率上调，将直接影响市区二手房交易情况。整体上看，五月份金华市区一二手房市场将处于一个平稳期。

据金华市房地产服务中心数据统计、金华房网综合整理，上周（5月17日至23日），金华市区新建商品房共成交437套，环比下跌13.47%；成交面积47046㎡，环比下跌13.13%；成交总金额68015.98万元，环比上涨15.72%。

上周，金华市区二手房共成交570套，环比下跌9.38%；成交面积104786㎡，环比上涨0.77%；成交总金额87660.35万元，环比上涨25.67%。

上周热点回顾

2021年5月16日13时30分，由济南城建集团有限公司承建的金义东市域轨道交通工程土建施工11标段顺利完成主线贯通。这标志着金义线主线土建全部贯通。

5月18日，金华市区8宗共计约791亩土地正式集中出让，最终万科集团拿下婺城新区黄金苑1号地块、江南三联信和美保收回地块；中海宏洋地产拿下婺城新区原马协医院地块；厚朴置业拿下金外小学东侧地块；金东城投集团拿下上古井安置二期地块和潭头滩拆迁安置地块，而热门的湖海塘市体育中心东侧地块和多湖东湄未来区B-1地块因未达到地块保留价而流拍。

5月19日，2021年金华市区义务教育阶段学校招生和2021年初中学业水平考试和高中段招生政策发布，市教育局、金报集团举办专场直播对有关政策进行解读。

5月19日，婺城区人民政府网站公布了金华市婺城区安地镇控制性详细规划草案公告，此次规划范围位于金华市婺城区安地镇，仙源湖旅游度假区内，规划范围涵盖安地古镇区及动物园北侧区块，规划面积235.82公顷。

5月21日上午，金东曙光公园及周边道路顺利开工，本次开工的项目是金义新区西城核心片区综合开发的首批项目。片区综合开发模式是金义新区立足新发展阶段、构建新发展局，推动 “三区协同发展”的创新举措，是央地合作共赢、连片统筹开发，新理念高标准推进城市基础设施建设的有效探索。

5月22日，南苑中学迁建项目接近尾声，学区服务区范围业已划定，备受瞩目的2021年招生工作即将开启。统筹考虑新老校区的办学规模和条件，下半年计划招收14个班（今年初三毕业12个班），2021级新生将全部至新校区就学。

声明：以上数据为金华房网综合整理，仅供参考，最终以官方发布数据为准。