常州加快探索工业地产项目精确产权分割
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于2022年01月03日发表
| 常州加快探索实施工业地产项目精确产权分割，用灵活的产权制度激发创新活力。11月30日在武进牛塘正式启动建设的中南高科·武进创智云谷项目，达产后预计可形成亩均税收40万元。 总投资达15亿元的中南高科·武进创智云谷，是由牛塘镇和中南控股集团合作开发的工业地产项目。园区规划占地约380亩，分两期建设，包括定制厂房、办公楼以及配套设施等组成。 通过前期项目招引，目前，上海、北京等地的互联网大数据、精密仪器、高端装备制造、电子信息等相关产业的28家企业，有意入驻，也有部分在外创业的牛塘本土企业家，将“回流”家乡打造企业总部。 现场，接佳电气（上海）有限公司等12家企业正式签约入驻。 创智云谷最大的亮点，在于***了工业地产产权精确分割这个体制性障碍。按照以往惯例，产业园一般在进行产权分割时，大部分只能做到独栋产权，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发，这就出现了若干个企业共同在一个产权证下拥有使用权的情况，往往导致权利分割不清、厂房利用效率不高等弊病。 这次，牛塘镇依托武进作为国家农村土地改革试点区的优势，在国土、建设、财税等部门的支持下，对创智云谷项目的工业地产进行精确化产权分割，使其可以按照“栋”、“单元”、“层”进行独立销售，一期项目预计将于2020年建成投产。 |
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