调查商品房销售明码标价到位销控公示欠缺

　　 5月1日起，国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》正式实施。“五一”3天，记者走访我市多家楼盘发现，开发商对商品房明码标价、物业费标准和公示各种证件等较好，但按规定张贴销控表不够理想。

　　记者了解到，商品房“一套一标”销售在常州是比较超前的。

　　但楼盘对销售数据还是比较纠结。昨日，在几个楼盘售楼处，记者都没有见到销控表。一位置业顾问表示，虽然国家有规定，但备案房源到底还剩多少属于商业机密，不便向记者透露。在另一家楼盘，记者见到商业用房销控表贴了好几张，有的还密密麻麻地贴满红点点，但却不见有住宅的，一位销售人员坦言，目前商铺好卖，他们就贴出了商铺的。 （刘一珉）

　　《商品房销售明码标价规定》提要

　　新房和二手房都要求“一套一标”

　　1、商品房经营者：境内房地产开发企业和中介机构销售新建商品房；中介机构销售二手房，应实行明码标价。

　　2、标价时机：已取得预售许可和销售现房，要在公开房源时，实行明码标价。

　　3、标价方式：应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

　　4、一套一标：应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

　　5、一次性公开：取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

　　6、已售房源：已售出房源应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

　　商品房经营者应标示与房价相关的因素

　　1、开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

　　2、楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

　　3、当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

　　4、优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

　　商品房销售代办费、物业费应公示

　　1、商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。

　　2、商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。