我县统筹推进农村宅基地三权分置试点

　　今年来，沙洋县深入贯彻落实中央、省、市乡村振兴的重要部署，立足实际，统筹推进，探索实施农村宅基地“三权分置”（宅基地所有权、资格权和使用权）试点。

　　注重统筹，制定实施方案。根据自身实际，经省专家论证评审，制定《沙洋县农村宅基地“三权分置”试点实施方案》，方案坚持土地性不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损、探索创新不违规、统筹推进不盲目的“五不”原则，明确试点范围、内容、步骤、措施。并拟定了《县农村宅基地“三权分置”管理办法》，进一步细化操作办法、要求和程序。

　　立足实际，确定改革试点村。在调研农村宅基地现状及问题的基础上，坚持以项目为依托的思路，初步确定五里铺镇金台村（岳飞田园综合体）、官垱镇王坪村（美丽乡村建设）、曾集镇雷都村（樱花部落项目）等3个改革试点村。

　　确权定价，完善工作基础。加速开展农村房地一体确权登记，在完成12.48万宗农村宅基地确权登记的基础上全面开展农房补充调查，已完成94个村44924户。建立全县集体建设用地定级与基准地价体系，以镇区为单位，按集体建设用地区位因素，划分为4个等级，分别按用途确定基准地价。