广州市发展住房租赁市场奖补实施办法审议通过

集体国有地建普通租赁住房每m²补贴750元

　　3月5日，15届102次市政府常务会议审议通过了《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》（以下简称《实施办法》）。该《实施办法》规定，利用集体、国有建设用地建设租赁住房的给予补贴，其中建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴。

　　《实施办法》明确了奖补标准与对象，规定利用集体、国有建设用地建设租赁住房的，按以下标准给予补贴：建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴。

　　城中村提升有补贴

　　商业、办公、工业、酒店用房等非住宅，经批准改造为租赁住房的，按以下标准给予补贴：改造为普通租赁住房的，按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积550元/平方米给予补贴。

　　城中村租赁住房品质化提升、建筑面积合计不少于2000平方米且相对集中的项目，按建筑面积300元/平方米给予补贴。闲置住房经品质化提升作为租赁住房，且建筑面积合计不少于2000平方米的项目，按建筑面积350元/平方米给予补贴。

　　为环卫工人、公交司机等城市重要公共服务群体提供租赁住房，且租金接受政府指导的，按以下标准给予补贴：（一）新建租赁住房的，按建筑面积1000元/平方米给予补贴；（二）改造租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴；（三）实施品质化提升的租赁住房项目，按建筑面积600元/平方米给予补贴。

　　实行遴选审查机制

　　住房租赁企业将房源信息录入“阳光租房”平台，录入房源数量不低于300套（间）的，或建筑面积不低于10000平方米的，按150元/间给予奖励。住房租赁企业、中介机构于2019年1月1日后通过“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案，租期在6个月（含）以上的，按150元/宗的标准给予奖励。每套（间）房每年度只可申请1次租赁合同备案奖励。

　　社会住房信息平台与“阳光租房”平台互联并实现房源验真和网上合同登记备案功能的，按以下标准给予奖励：（一）企业自有住房信息平台与“阳光租房”平台互联的，按10万元/个给予奖励；（二）第三方商业运营平台与“阳光租房”平台互联的，按20万元/个给予奖励。社会住房信息平台应当取得计算机信息网络国际联网单位备案，没有违规发行租金贷、消费贷等金融服务产品。

　　《实施办法》规定，租赁住房补贴项目实行遴选审查机制（为环卫工人、公交司机等为城市提供重要公共服务群体提供租赁住房的项目除外）。遴选项目数量根据每年的财政奖补预算、奖补标准确定。

　　八种情形不奖补

　　（一）被列入异常经营名录、失信被执行人名单以及失信联合惩戒黑名单的企业；

　　（二）房源未录入“阳光租房”平台或不办理住房租赁合同备案的企业或机构；

　　（三）在有关承诺、协议约定中，未设置新建自持租赁持续运营期不少于10年、不得以租代售、控制租金涨幅等条件；

　　（四）租赁期限不满6个月的短期租赁住房及主要满足旅游度假需求的租赁住房；

　　（五）产权不明晰、违法建设、安全质量不符合《住宅建筑规范》的住房；

　　（六）建筑面积144平方米以上户型，或租金高于同时期同地段广州市房屋租金参考价两倍的租赁住房；

　　（七）公共租赁住房项目；

　　（八）市政基础设施建设、城市更新等与住房租赁市场没有明显关联的领域。

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