宜昌市点军区汪家湾搬迁安置房建设项目环境影响评价第二次公示

宜昌市点军区汪家湾搬迁安置房建设项目

环境影响评价第二次公示

1、建设项目概况

项目名称：宜昌市点军区汪家湾搬迁安置房建设项目

建设单位：点军区安置房建设办公室

建设地点：宜昌市点军区五龙社区五组，项目所在地南侧紧临五龙路

建设性质：新建

项目总投资： 9.24亿元

项目概况：项目总用地面积，总建筑面积，计容积率面积，其中住宅建筑面积，幼儿园面积，社区服务中心面积，风情商业街面积，综合楼面积，菜市场面积，1、2号楼住宅底商面积。不计容积率（地下车库）面积为。 占地面积为，容积率为2.***4，建筑密度为19.30%，绿地率为30.00%。总停车位2086个，其中住宅地下停车位993个，住宅地上停车位688个，商业停车位405个，包括地面55个，地下350个。居民总户数约为2447户。

2、环境影响预测结论

（1）废水

拟建工程运营期产生污水量为/a，主要包括生活污水（/a）、冲洗废水（/a）、餐饮废水（/a）、医疗废水（/a）；生活污水主要来源于居民、工作人员、商业区人群和幼儿园；冲洗废水主要来源于菜市场，餐饮废水主要来源于幼儿园食堂。

项目冲洗废水、餐饮废水经隔油池处理、医疗废水经紫外线杀菌消毒后与生活废水混流经化粪池处理，废水中污染物排放浓度为：COD_Cr：265.69mg/l、BOD₅：185.66mg/L、SS：181.22mg/L、NH₃-N：29.36mg/L、动植物油：20.47mg/L，满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准的要求。

本项目位于宜昌市点军区，在点军污水处理厂的服务范围内，本项目污水经场区规范化排污口进入市政管网，排入点军污水处理厂处理，最终排入受纳水体五龙河。

（2）废气

根据工程分析，项目废气主要来自居民厨房油烟、幼儿园食堂油烟、车辆进出停车场排放的汽车尾气和备用发电机废气等。

（1）居民厨房油烟

根据工程分析，本项目居民厨房油烟产生量小，油烟浓度低，且污染点源分散，不易集中净化处理。拟建项目在厨房内设计了内置排油烟道，产生的油烟经内置式排油烟道引至屋顶排放。

项目油烟在采取上述措施后，油烟对周围环境及住宅楼入住居民的影响可得到相应控制。

（2）幼儿园食堂油烟

幼儿园食堂油烟产生量为/d，0.18t/a。幼儿园厨房设2台油烟净化器，油烟净化器处理效率85%，油烟经油烟净化器处理后通过内置烟道引至楼顶排放。幼儿园食堂建筑面积约，风机风量根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）定为幼儿园/h；日运行4小时，幼儿园油烟排放量为/d（0.027t/a）；幼儿园排放浓度为1.21mg/m³，排放浓度符合《饮食业油烟排放标准》规定的不大于2.0mg/m³的要求。

项目幼儿园食堂设置在西侧，与最近建筑物社区中心水平距离约为，排烟口位于幼儿园楼顶，与敏感点最近距离约为，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求。

（3）汽车尾气

根据工程分析，主要废气污染源是机动车在地面停车场停车及地下停车场停车时所产生的机动车尾气。进入地下及地面停车场的机动车车速较慢，多为怠速行驶，排放的汽车尾气中主要污染物为CO、HC和NO_x等。

由于地上停车位均为生态停车位，分布较为分散，启动时间较短，项目地面停车场汽车尾气中各污染物排放量较小，同时，项目周边地势环境较为平坦，由于露天环境空气流通性较好，因此，地面停车场汽车尾气极易扩散，对周围环境空气基本无影响。

本项目地下室汽车尾气中污染物通过抽风设施集中后由排气筒（共设20个）至停车场外排气筒排放，排气筒高度。

本项目拟对地下停车场内的空气进行强制性机械通风换气以满足6次/小时换气，通风口排放。地下停车场汽车尾气将通过排风口和车库出入口向四周无组织排放，当排风设备效率达不到要求时，车库内逸出的尾气也可能会车库内空气质量产生一定的影响。因此，在设计车库排烟系统时，要充分考虑尾气的收集率，同时注意将排风口设置在远离住宅楼，空气流通良好的地方，排放口朝向绿化带。

虽然地下停车场汽车尾气对地面贡献浓度甚微，对区域环境空气质量影响不大。但小区运营期，物业管理部门也应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保集中式地下停车场排风换气系统的正常运行；同时集中式地下停车场出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在集中式地下停车场通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。在做到以上措施后，汽车尾气排放影响较小。

（4）备用发电机废气

项目为确保本建筑一级负荷可靠供电，设置三台600KW柴油发电机组作为第二电源，保证用电可靠性。由于燃烧柴油产生的空气污染物主要是颗粒物、SO₂，因备用发电机运行时间极少，且为间歇式排放，其废气产生量极少。本环评要求柴油发电机产生的废气通过专用内置烟道引至屋面排放，并加强地下室的通风。按照本环评要求，柴油发电机产生的废气通过专用内置烟道引至屋面排放，对环境影响较小，并加强地下室的通风，其治理措施经济技术合理、可行，综上所述，备用发电机废气不会对周围环境产生影响。

（3）噪声

拟建工程噪声源有水泵、地下车库风机、电梯机组、地下车库排风口风机、备用发电机、车辆行驶噪声商铺噪声，各类设备均位于地下层。

1）固定设备噪声

从本项目声源的分布情况来看，水泵、风机、电梯机组、地下车库风机均位于地下层，噪声级在70～90dB(A)，地下室采用钢筋混凝土结构，顶层厚度大于。一般而言，以上厚度的现浇实心钢筋混凝土墙的隔声量与粘土砖墙的隔声量接近，粘土砖墙的隔声量约在50dB（A）。考虑到加气混凝土密度的不同，隔声量有所区别，按保守值估算地下室隔声量也可达到30dB(A)以上；项目设备均设置在设备间内，并且各设备自身也采取相应的隔声减震措施（如加减震垫，风机出入口加消音器）后其隔声量隔声量在15～35dB（A）之间。由此可知，拟建项目主要噪声源风机、水泵、备用发电机、中央空调机组和电梯机组经隔声间墙体及地下室隔声后，因此地下层设备房产生的噪声辐射至厂界，噪声值可控制在50dB(A)以下，基本不会影响厂界以及周围敏感处的声环境。油烟净化器风机位于酒店楼顶设置独立的设备间，并为设备安装减震垫，采取以上措施之后，风机的噪声对住宅区和周边敏感点不会造成影响。

2）进出车辆噪声

进出停车场的车辆行车速度较慢，且具有非常明显的时段性，即周末高峰期车流量与平常时间相差悬殊。根据类比调查，单驶车辆噪声约61.6dB（A），多辆汽车的累积噪声可达71dB（A）；汽车启动时，噪声为82dB（A）；鸣笛时噪声可达85dB（A）。

3）商业服务设施社会生活噪声

本项目商业服务设施主要设置于临道路方向一侧，主要来源于风情商业街及其它商铺等。商业服务设施噪声主要来自人员的活动噪声，由于人数较多，叠加后的总声级也比较高，因此在商业服务设施的布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围，不刻意追求热闹的效果，对高声说话有一种自动的制约作用，不利用音响或其他高噪声的方式进行促销活动。同时，在室内装修时采取隔声降噪措施，如双层玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等。另外，严禁商铺内开办迪厅、歌厅等高噪声行业。

采取上述措施后，预计商铺的社会活动噪声对小区内的居民影响不大。

（4）固体废物

运营期固体废物主要是生活垃圾、厨余垃圾、医疗垃圾、隔油池废油、化粪池污泥。生活垃圾主要来源于住户、顾客、各场所工作人员和幼儿园；医疗垃圾来源于医疗卫生室；废油来源于隔油池；污泥来源于化粪池。本项目产生生活垃圾4834.07t/a；厨余垃圾20t/a；医疗垃圾2.7t/a；隔油池废油3.34t/a；化粪池污泥***.36t/a。

项目沿区域四周及住宅楼下共设置70个不影响室外景观的密封式垃圾收集箱，商业及办公区每层设置两个密封式垃圾收集箱对生活垃圾进行分类收集，采用全封闭式的垃圾收集运送小车和运输车集中收集后由环卫部门统一清运，运至城市垃圾处置中心进行无害化处理；医疗垃圾在医疗卫生室集中收集后交资质单位进行处理。隔油池废油交由具有相关处理资质的单位处置；化粪池污泥定期由环卫部门清运处理。

采取以上措施后，项目运营期产生固体废物均得到有效的处置和综合利用，处置率100%，因此对周围环境不会产生不良影响。

（5）生态环境影响及水土流失影响分析评价

项目营运期主要影响有对生物多样性的影响、对生物系统结构的整体性和连续性的影响、对生态系统的功能和可持续利用的影响、对植被的影响和水土流失影响等。

（1）对生物多样性的影响分析

经现场调查，现状基本为人工生态系统，没有濒危物种，本次工程建设也不会引起植物及其它物种灭绝，因此，本工程建设对生物多样性没有影响。

（2）对生物系统结构的整体性和连续性的影响分析

本工程建设没有破坏生态系统和物种的多样性，因为项目建成后，将通过人工绿化方式进行绿化并恢复植被，与周边生境协调，保持原有生态系统和物种的多样性。

（3）对生态系统的功能和可持续利用的影响分析

本项目所在地区主要为人工生态系统。其生态功能主要为人流物流的集散地，道路、能源等基础设施和交通、商业、居住是其主要的环境功能。本项目的建设对项目不会影响所在地区的生态系统功能和可持续利用性。

（4）水土流失影响分析

本项目地块地面较为平实，遇雨水冲刷时水土流失较轻，项目建成后通过区内绿化工程的实施，有利于项目所在区域的水土保持。不但可以改善周边环境，保障周边居民的生产、生活安全，对稳定社会将起到重要的作用。

（5）对植被影响分析

本项目所使用的地块是被政府拆迁、平整后购入的，因此，本项目的建设不会对区域植被造成不利影响。

3、项目污染防治措施

本项目污染防治措施见下表：

施工期环保措施

运营期环保措施

4、环境政策符合性分析

（1）产业政策符合性分析

根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》，拟建项目属于鼓励类中十二、建材（14、应急安置房屋开发与生产）。

（2）城市总体规划和用地规划符合性

项目属于房地产开发项目，是国家鼓励投资开发的第三产业。根据《宜昌市城市总体规划（2012－2030年）》，协调主城与外围组团关系，统筹区域内的城乡协调发展，合理安排各类用地，城市性质定义为鄂西省域副中心城市。本项目将建成一个集住宅、商业配套设施为一体，具有交通便捷、环境优美、设施齐备、生活诗意的大型住宅社区。因此，本项目的建设是符合《宜昌市城市总体规划（2012－2030年）》的相关要求。根据点军区安置房建设办公室提供的省人民政府关于批准宜昌市点军区2013年度第30批次城市建设用地的批复，该地块地类（用途）为住宅（安置房），因此本项目建设符合相关土地利用规划。

5、清洁生产

项目在节约资源上能按绿色住宅区要求设计，小区建设符合清洁生产要求，可减缓建设项目对环境的影响，充分体现了体现“节能、降耗、减污、增效”的清洁生产原则。

6、环评总结论

综上所述，拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。

7、建议

（1）小区的绿化是维持小区各环境要素质量的重要内容之一，因此小区内和周边的绿地系统规划，必须充分考虑到噪声、废气和景观的要求，临道路周边住宅楼的窗户应安装双层玻璃隔声窗。

（2）为避免对小区及周边居民产生影响，小区建成后社区内商铺不应引入产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目，不得引入工业生产项目。

二、公众查阅环境影响报告书简本或索取补充信息的方式和期限

公众可以通过网络查阅环境影响报告书的简本，如需索取其他补充信息，请通过书面形式（信件或传真）申请，网络查阅期限为～，联系方式：

（1）评价单位：深圳鹏达信环保科技有限公司

地     址：深圳市龙岗区龙城街道中心城清林西路与黄阁北路交汇处龙岗天安数码创新园三号厂房B座8层B801号房

     联系电话：158****9523

（2）建设单位：点军区安置房建设办公室

地    址：宜昌市点军区

联系电话：186****5043

三、征求公众意见的主要事项

1、征求公众对宜昌市点军区汪家湾搬迁安置房建设项目的意见和看法；

2、征求公众对宜昌市点军区汪家湾搬迁安置房建设项目建成后关心的环境问题。

四、公众提出意见的主要方式

即日起，公众可采取向公示指定地址发送信函、传真、电子邮件等方式，发表对环评工作的意见及看法，发表意见的同时请提供详尽的联系方式。环境影响评价单位将在《环境影响报告书》中真实记录公众的意见和建议。

                                              点军区安置房建设办公室