媒体解读佛山市房地产行业引入信用管理

　　1月5日，据佛山市住房和城乡建设局，佛山市已正式出台《佛山市房地产行业信用信息管理办法》（以下简称《办法》），通过建立市场主体诚信档案，构建“事前承诺+事中分级分类监管+事后失信惩戒+信用修复”的新型信用监管机制，进一步防范房地产市场风险，维护购房群众合法权益。

　　《办法》明确，凡是在本市行政区域内从事房地产开发、经营、管理、服务活动的房地产企业及从业人员，其信用信息的采集、认定、评价、公开、使用及监督管理等活动，适用本办法。其中，房地产企业首次在佛山市范围内从事房地产开发、经营、管理、服务活动前，应当通过信用信息系统向企业所在地房地产行政主管部门提交申请，建立信用信息档案。房地产企业从业人员信息，由房地产企业负责填报，企业所在地房地产行政主管部门应当督促企业完善从业人员信息。

　　《办法》指出，房地产企业及从业人员同一信用信息计算信用加、减分时只计算最高加分项和最高减分项，不重复计分，并根据最终总分情况评为信用等级A（优秀）、B（良好）、C（一般）、D（较差）、E（极差）五个级别。

　　据悉，每年年初，佛山市住建部门将根据房地产企业及从业人员上一年度加分申请、扣分事项、行业自律评分以及业主满意度测评情况等，形成年度评定结果并向社会公布。

　　对于房地产企业而言，如若获评A级，可优先享受绿色通道等便利措施，同时商品房预售款监管、划拨、使用按照有关规定享受相关便利和政策优惠等激励举措。如若获评E级，则企业在日常监督检查活动中将被列为必检企业，其企业法定代表人或主要负责人须到项目（活动）所在地房地产行政主管部门说明情况，并提出书面限期整改方案（整改期原则上不得超过6个月），整改期间暂停受理商品房预售款申请、暂停受理资质升级申请、暂停存量房网上签约权限。

　　对于从业人员而言，如若获评A 级，将列入行业红名单，在各类评优评先表彰活动时，给予优先推荐或适当加分。如若获评E级，则列入行业黑名单，将暂停参与各类评优评先表彰活动资格，还必须重新接受业务知识和法律知识培训，并暂停存量房网上签约权限。

　　房地产企业及从业人员信用信息依据本办法规定公示后，市房地产行政主管部门将向其他有关部门、公民个人共享信用信息档案，并作为政府采购、招标投标、获得融资、行政审批、市场准入、资质审核等事项的参考依据。