巴中市清江片区巴州工业园区H控规单元地块调整论证报告公示
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于2022年04月12日发表
《巴中市清江片区巴州工业园区H控规单元地块调整论证报告》于2018年8月1日通过巴中市城乡规划和土地利用管理委员会2018年第五次会议审议，并按照审议意见对规划进行优化完善和提升。按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现向社会进行规划公示，征求意见。如有意见或建议，请于2018年9月20日前，将意见或建议发送至邮箱：25225732@qq.com，或书面送至巴中市规划管理局规划编制科。联系人：郭铖 联系电话：0827-5265070
巴中市规划管理局
2018年8月20日
一、调整论证背景
2013年3月巴中经开区巴州工业园成立后，强化对入驻园区企业的招引，先后有多家企业落地实施，形成了H控规单元区域用地类别的划分及部分设施用地条件的实际情况，2015年1月市人民政府批准实施《巴中市清江片区控制性详细规划》，该规划中H控规单元用地类别、布局、配套设施等已不适宜当前工业园区对于企业的招引和落地。
按照政府对经开区巴州工业园区用地类别及部分企业选址的总体要求，为推进工业强市的发展战略，促进招商引资，加快园区建设和工业化进程，形成更具操作性、便利性、活力性的工业产业片区。急需对该控规单元内的用地性质，停车、仓储设施位置等进行优化调整，并论证其可行性。
二、调整论证范围
本规划的规划范围： 本次调整论证目标地块位于巴中经开区巴中工业园区，《巴中市清江片区控制性详细规划》中H控规单元，建设用地面积约为86.75公顷。
三、调整论证内容
(1)加强高压廊道控制：为提高用地安全性，划定110kV高压走廊，走廊控制宽度为30米。
(2)优化地块边界：为提高土地利用率，合理调整控制单元内地块边界。
(3) 调整设施位置：将停车、仓储用地与巴城南环线旁工业用地对调。
(4) 调整用地性质：将H控规单元中一类工业调整为二类工业;并在调整范围南侧预留一类工业用地发展空间。
四、调整论证结论
本次调整论证是可行的。
