铜川市深化供给侧改革多举措助推房地产去库存

　　2017年，面对深化供给侧结构性改革的新形势，铜川市坚持控制增量、消化存量的思路，通过控制商品房增量、加大棚改货币化安置、鼓励农民工等群体进城购房等多种措施化解房地产库存，促进全市房地产市场平稳发展。
　　一是控制商品房供给增量。按照中省房地产调控政策和铜川市去库存优结构意见，继续落实房地产交易税费优惠政策，对库存消化周期较长的区域暂停土地供应，对已供地未实施或部分实施的房地产项目，严格按照程序调整土地用途。出台《关于加强全市商品房预售管理工作的通知》，提高商品房预售许可条件，申请办理商品房预售许可的多层房屋施工进度须达到主体封顶，高层及小高层施工进度完成主体高度三分之二以上，并提交项目施工形象进度证明资料。提高住宅综合品质，满足群众的差异化个性化需求。
　　二是加大棚改货币化安置力度。利用中省对棚户区改造安置房购买存量商品房给予每套8000元奖励和以购置房源形式搬迁至新区或北市区安置给予每户1万元和5000元搬迁补贴的优惠政策，鼓励被征迁群众选购存量商品住房作为棚改安置房，推动消化全市库存。继续用好铜川市棚户区改造安置房选房中心，鼓励群众选择货币化安置。确保今年棚改货币化安置比例不低于50%，力争达到80%。截至目前，已有785套商品房进驻选房中心，69套被棚改征收户选购。
　　三是拓宽住房销售渠道。降低保障房申请准入门槛，将符合条件的农村户籍贫困人口纳入。对在铜川工作生活的优秀专业人才，给予相应住房优惠和住房保障。把去库存与人口城镇化、农民工进城落户、回铜创业大学生、“人才房”等结合起来，鼓励农民工等群体进城购房，解决好新市民的住房需求。全年完成省上下达的商品住房可售面积净减少量3万㎡，实现库存规模减少4%的目标。
　　四是积极培育住房租赁市场。探索建立健全购房与租房相结合、市场配置与政府保障相补充的住房制度；搭建住房租赁市场服务平台，减免收费、鼓励企业让利等措施, 鼓励有条件的房企拓展租赁市场。引导房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，向养老、旅游、文化地产等方向发展转变，多元化经营，促进市场消费。

 网络编辑：杨海珠
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