5月15日达州发出首张智能商品房预售证

商品房预售许可证是商品房进入市场进行买卖的“身份证”。昨日上午10点，在市政务服务管理局住建审批服务窗口内，一张带有“新技术”的二维码达州市商品房预售许可证打印完成，标志着我市商品房预售从此进入智能电子时代。

市民只需用手机扫一扫预售许可证上的二维码，楼盘基本信息、房源是否已售等内容应有尽有，新版商品房预售许可证将于今日正式启用。

手机扫一扫 房源信息全知晓

据了解，曾经在一些城市，“饥饿营销”是房地产行业一种常见的营销手段。房地产商通过制造供不应求的“假象”，有意让消费者误以为楼盘紧俏，欲购从速。一些市民在购预售商品房时，对楼盘基本信息、房源是否已售等商品房背后的“秘密”一概不知，只能听销售人员的“一面之词”，是真是假难以判断。

据市政务服务管理局住建审批服务窗口负责人介绍，市住建局结合时代的发展，充分利用新技术，在商品房预售许可证上增加了二维码功能。购房者通过扫一扫商品房预售许可证上的二维码便可获得市住建局、市房管局网站上同步更新的预售楼盘房源等的准确信息。面向购房者销售的房源不再有任何“秘密”，购房者可以“明明白白”消费，真正做到了手机扫一扫，房源信息全知晓。

新证智能化

行业乱象不见了

心仪的商品房是不是已经被卖了？这个楼盘的房源目前是什么状况？在过去，市民想了解达城楼盘销售情况，只能大费周章地咨询销售人员。据市政务服务管理局住建审批服务窗口负责人介绍，新版商品房预售许可证主要带来两大变化。一是内容更加完备，新版的商品房预售许可证固化了预售单位、项目名称、房屋坐落地点、房屋用途性质权利限制情况等购房群众最关心的法定指标，可售、拟定、已签、预售抵押预告、抵押、查封、发证、非售等具体的商品房状况也将在证书上显示。二是新增二维码功能，创新实行商品房预售“一证一码”，不仅固化预售楼幢、单元、楼层、房号、用途等原有内容，还创新使用各种颜色标注可售、拟定、已签、预售抵押预告、抵押、查封、发证、非售等内容，市民对商品房各种情况明明白白。新的商品房预售许可证通过二维码链接，直接将商品房的买卖情况实时展示给消费者，实现信息公开透明。这样的创新举措一方面将有效遏制不良开发企业“一房多卖、捂盘惜售”等弄虚作假行为，另一方面将直接促进政府改善房地产行业乱象，进一步优化营商环境，提升办事效率，更好地发挥政府作用。

优化营商环境

提升办事效率

随着新版商品房预售许可证的正式启用，个别不良开发企业“一房多卖、捂盘惜售”等弄虚作假的行为将无处遁形。

据市政务服务管理局住建审批服务窗口负责人说：“该证除了让购房者明明白白消费、放心购房外，还能进一步优化营商环境，更好地发挥政府作用，提升办事效率。这也是2019年市住建局以问题为导向，聚焦群众反映集中、企业反映强烈、社会反映普遍的突出问题，做出的创新性举措。”

据了解，接下来，市住建局、市房管局还将进一步加强信息化在商品房买卖中的运用，预计《商品房预售买卖合同》将于6月底也通过二维码进行展示，并大力推广。届时，已签订《商品房买卖合同》的购房者，通过扫描合同自带的二维码验证合同真伪，查询所购房屋的网签、备案、预告、抵押、查封和办证等即时状态，再不用往返相关部门了解查询房屋情况，真正做到让数据多跑路，让群众少跑路甚至不跑路。□贾金戈 谢建荣 江吉