企业购房人才住烟台黄渤海新区探索人才住房保障新模式

近日，一场“特殊”的购房签约仪式，在烟台黄渤海新区招商马尔贝拉营销中心成功举行。签约双方分别为烟台华新不锈钢有限公司和招商局地产烟台有限公司。

此次签约的特殊之处在于，烟台华新不锈钢有限公司虽然是购买方，但并不直接使用这批房源，真正入住的则是该公司的高层次人才。

烟台华新不锈钢有限公司是台湾华新丽华集团旗下子公司，2021年谋划打造精密金属材料产业园，新上不锈钢新材料智能化深加工项目，在现有产业基础上不断向产业链纵深布局、向价值链高端迈进。当前，通过国内资源整合、国际领军企业并购等方式，打通高精度不锈钢材料“卡脖子”问题解决新路径，树立国际钢铁行业转型升级新标杆。园区预计2023年9月建成投产，可带动就业1000人以上。

企业的快速发展，离不开高层次人才的支撑。为了推动项目建设，烟台华新不锈钢有限公司引进了不少高层次人才。不过，“如何留住人才”也成为了一个现实问题。

“我们企业的大部分高层次人才都来自外地，在新区并无固定住所。要想留住他们，关键就在于让他们‘居有其所’。”烟台华新不锈钢有限公司副总经理陈贻忠认为。

在黄渤海新区开展的企业服务专员走访活动中，区建设交通局了解到该公司的这一需求，随即会同经发科创局主动介入，就人才住房购买模式、购买价格、支持政策等方面提供指导，并牵线搭桥，组织开发商提供最优质房源供企业选择，并引导开发商给予最大让利支持。

经过政府、企业、开发商三方协商，此次签约最终采取了“企业购房人才住”的模式。相比于普通的团购，这一模式的最大区别在于由企业直接出资。如此既可以缓解员工的资金压力，也可以最大限度节约成本，同时还可以争取社区相应设施的配套。

“公司的人才虽然暂时只有房屋的居住权，但如果达到一定的工作年限，公司可以考虑以适当的方式将房屋所有权一并转让，让人才更有归属感。”陈贻忠表示。

此次特殊的购房签约，也是黄渤海新区推进人才住房保障工作的一个直观写照。近年来，新区通过国有平台回购、房地产项目配建、社会化筹集等方式，共推出人才租赁住房近2000套。自2022年以来，全区又按照市政府工作部署，积极试点“政府+企业+开发商”人才住房新模式。

“在这一模式下，用人企业通过提供首付支持、集中采购等方式给予员工购房支持，开发商提供最优质房源、给予最大让利，政府提供人才补贴、利率优惠、政策引导等多方面支持，有效保障人才住房。”黄渤海新区建设交通局相关负责人介绍。

据了解，全区已先后组织万华化学、泰和新材等企业与区内10余家开发企业开展团购、集采活动，共筹集产权型人才住房500余套。目前，除烟台华新不锈钢有限公司外，还在协调正海集团、美瑞新材等企业进行试点。

“企业是产业发展的根基，烟台黄渤海新区作为全市经济发展排头兵，始终坚持工业立区、产业强区、科技兴区，在全区建立服务企业共识，持续优化企业服务环境。接下来，新区将继续深化企业服务工作，除了人才住房保障之外，还围绕企业土地、资金和科技要素等保障需求，积极开展对接活动，助力企业发展壮大。”黄渤海新区经发科创局相关负责人表示。