珠江街安置区二期项目全过程造价咨询服务招标公告
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于2022年04月14日发表
1. 招标条件
本招标项目珠江街安置区二期项目全过程造价咨询服务已由广州市南沙区发展和改革局以 穗南发改项目[2018]195号文批准建设，项目业主为广州南沙开发区土地开发中心，建设资金来自区财政资金，出资比例为100%，招标人为广州南沙开发区土地开发中心。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：珠江街安置区二期项目全过程造价咨询服务
2.1.2工程建设地点：广州市南沙区。
2.1.3工程建设规模：本项目新建安置区总建筑面积为455257.5平方米，主要建设内容包括：安置房、配套公建及配套商业、地下停车场及架空层等;新建两条城市支路，建设面积为10375.32平方米。估算总投资约214456.5万元。
2.2招标范围：
2.2.1标段划分：本项目设一个标段;
2.2.2招标控制价：1211.68万元;
2.2.3服务范围：包括(但不限于)本项目决策阶段、招标阶段、设计阶段、施工阶段、结(决)算阶段等全过程工程造价咨询服务工作及协助招标人完成财政投资评审及审计机关审计工作，为项目造价纠纷提供法律支持(委托人保留调整工作范围和内容的权利)。具体包括：
序号 | 阶段 | 工作内容 |
1 | 决策阶段 | 1、投资估算：分为项目建议书阶段和可行性研究两个阶段的估算；投资估算的编制、审核与调整； 2、建设项目经济评价； 3、协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案建议。 |
2 | 招标阶段 | 1.参与审核招标文件； 2.根据招标人的需要提供工程招标采购方面的咨询服务； 3.负责按招标人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估； 4.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务； 5.编制项目EPC建设模式下的造价控制方案及招标限价； 6.编制和审核工程量清单及招标控制价，提供主要材料设备参考品牌表，提交招标控制价公布函，协助招标人完成造价部门招标控制价备案等； 7.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告； 8.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单； 9.协助招标人进行施工招标合同的相关造价条款的拟定，并根据招标人的需要参与合同谈判； 10.对答疑文件中涉及的造价问题进行解答； 11．工程合同价款的确定与管理； 12．按招标人要求驻场服务； 13.负责材料检测及各专业检测清单的询价、预算和控制价编制工作； 14.负责建设全过程的工程、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。 |
3 | 设计阶段 | 1.审核并协助完成初步设计概算评审； 2.根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标，协助招标人订立设计咨询、环境评价等相关服务合同； 3.对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议； 4.施工图预算编审（含设计图纸修改后调整相应预算），判别是否满足限额要求，向招标人提出分析处理意见或建议，按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，参与招标人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决； 5.根据招标人的需要，协助招标人编制项目合约规划；参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见； 6.协助招标人编制目标成本。根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测； 7.负责按招标人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件； 8.对设计、监理、检测的招标文件及合同提供专业意见； 9.在财政评审过程中，负责与财政局的对数工作，完成财政评审工作。 |
4 | 施工阶段 | 1.协助招标人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序等； 2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； 3.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划； 4.根据经验主动地、有预见性地提醒招标人节约费用，防范工期索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向招标人提供专业评估意见及估算书，维护业主的合法权益； 5.负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账、材料设备批价管理台帐、扣款台帐、每月项目建安费用资金计划，定期向招标人汇报； 6.协助招标人定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，审核变更价款。每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，协助招标人选择技术经济性最佳的方案； 7.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及招标人要求的其它会议，协助招标人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行； 8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。定期提交人工机械主材设备价格造价影响分析； 9.按招标人要求提供驻场服务。 |
5 | 结（决）算阶段 | 1.按招标人要求编制结算管理文件，协助招标人组织推进竣工结算工作，编制竣工结算工作方案、竣工结算计划、提出竣工结算工作建议； 2.审核工程竣工结算，协助招标人处理与承包人的有关结算纠纷； 3.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析； 4.协助收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档； 5.负责工程结算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告； 6.审核其他费用，出具审价报告； 7.编制单体工程建筑技术经济指标； 8.负责组织监理单位建立结算台账； 9.按招标人要求驻场服务； 10.配合招标人实施决算工作。 |
6 | 驻场服务 | 项目开始启动时至服务期结束，派遣不少于4名[其中土建专业注册造价工程师不得少于1个、机电（安装）专业注册造价工程师不得少于1个，其余人员均为土建或机电（安装）专业注册造价工程师或造价员（职称为工程师的造价员）且不少于2人]（工作任务多时，招标有权要求咨询服务单位增加合格的造价专业驻场人员），服从招标人管理，常驻招标人场地开展项目相关造价服务工作以及招标人安排的其他工作。 |
7 | 其他 | 1.委派项目负责人或项目主要专业人员出席招标人召开的专业会议； 2.设置专职人员进行项目服务工作，以满足招标人的工作需要； 3.向招标人提出专业性建议并提供相关的服务，协助招标人解决与第三方的合同纠纷； 4.根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、招标人要求及时上报； 5.协助招标人完成财政投资评审及审计机关的审计，为项目造价纠纷提供法律支持； 6.招标人安排的其他造价管理工作； 7.协助招标人建立或完善项目全过程造价控制管理的体系和制度。 8.在可研、概算、预算、招标限价、结算等关键节点审核时，应及时安排不少于8人的造价团队，专业配置齐全，确保在15个工作日内完成相关审核工作，出具审核报告。 9、组织专家评审会。 |
2.2.4服务期：自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备由中华人民共和国住房和城乡建设部核发有效的工程造价咨询甲级资质，投标人自2015年1月1日至投标文件递交截止时间完成过至少一项工程总投资10亿元或以上的房屋建筑工程造价咨询服务项目业绩。
备注：本项业绩需提供合同复印件(必有)、中标通知书(如有)复印件及成果证明文件(必有)。成果证明文件可以是经建设方或相关政府监管部门确认的咨询报告或定案表或建设方评价意见表。
咨询合同服务内容至少应包含预算(或招标控制价及工程量清单)编审、施工过程造价控制和竣工结算的全过程造价咨询服务。时间以咨询成果为准。所提供资料内容须满足评审要求。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师资格。
3.4其他要求
3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.4.2投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照，按国家法律经营。
3.4.3投标报名前，投标人须已在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案。(需提供广州市住房和城乡建设委员会网页截图打印页，并加盖单位公章)。
3.4.4投标人已按照规定的内容签署盖章的投标申请人声明。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2018年 12 月 22 日00时00分至2019年1 月11日 9时30 分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心(http://www.gzzb.gd.cn)电子招标文件。招标文件每套售价 500元，在递交备用投标文件电子光盘时缴纳，由收款单位出具收据，售后不退。
4.2本项目设立报名环节，采取 (网上报名)方式进行投标报名。
4.3报名时间：2018年 12月22 日00时00分至2018 年 12月26日23 时59分。
注：(1)电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引)。
注：从发布招标公告之日起开始计算备标时间,备标时间不少于20日。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。通过交易中心网站获取。
4.4本项目采用资格后审方式。
5.投标文件的递交
5.1(B)投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2019 年1月10日9时30分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台(网址：http://www.gzggzy.cn)递交电子投标文件。
递交备用投标文件电子光盘的规定：
时间为： 2019 年1月 11日 9 时 15 分至 2019 年1月11日9时 30 分;地点：广州公共资源交易中心南沙交易部第 3 开标室。(电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取)
5.2 (B) 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本公告在广州公共资源交易中心网站(网址：http://www.gzggzy.cn)、中国招标投标公共服务平台 、广东省招标投标监管网(网址：www.gdzbtb.gov.cn)等法定媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。
7. 联系方式
招标人：广州南沙开发区土地开发中心
地址：广州市南沙区凤凰大道1号C栋三楼
联系人：刘工
电话：020-39053870
建设管理单位：广州南沙建设管理有限公司
地址：广州市南沙区黄阁镇麒麟新城黄梅路412号
联系人：何工
电话：020-39035681-8012
招标代理机构： 广东宏茂建设管理有限公司
地址：广州市天河燕岭路123号建设大厦四楼
联系人：胡工
电话：137****7913
异议受理部门：广州南沙开发区土地开发中心
异议受理电话：020-84985475
地址：广州市南沙区凤凰大道1号C栋三楼
招标监督机构：广州南沙开发区建设和交通局
地址：广州市南沙区凤凰大道1号区行政中心d栋4楼
电话：020-39910***7
投标人声明
广州市住房和城乡建设委员会、广州南沙开发区土地开发中心及广州南沙开发区建设和交通局：
本公司就参加珠江街安置区二期项目全过程造价咨询服务项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作;本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人签字或盖章：
年 月 日
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