增城区人力资源和社会保障局物业管理服务采购项目需求公告

　　根据工作需要，为做好我局办公楼物业管理服务工作，现拟对荔城街挂绿路23号办公楼物业管理服务工作进行外包，服务期自签订合同之日起一年。欢迎符合要求、有履约能力的单位按本公告的有关要求报送方案。

　　一、项目名称

　　增城区人力资源和社会保障局物业管理服务采购项目

　　二、项目要求

　　（一）需派驻项目经理1名、安保工作人员2名、保洁员3名、水电维修工1名；

　　（二）需遵守国家有关法律法规，接受采购人日常管理。

　　（三）工作职责

　　1、安保工作人员职责

　　（1）安保人员一切管理服务行为对采购人负责，服从命令、听从指挥、讲究风纪、文明执勤，严格依法办事，不得徇私舞弊，贪赃枉法，不得滥用职权，侵犯公民的合法权益。

　　（2）负责采购人的秩序维护和治安巡查，并负责上下班期间或非工作日整个采购人区域的所有财产安全。

　　（3）忠于职守，坚守岗位，实行二十四小时值班，严格交接班手续，并写好值班记录，特殊情况安保人员要全员到岗或延迟下班。每班必须保证1人以上在岗，不得擅自离岗、换人代岗。值班期间严禁饮酒、会客、闲聊、娱乐等一切影响工作的情况。

　　（4）严格实行交接班登记制度，上班期间必须穿制式服装。交接班和吃饭时间要合理安排，保障指挥连续、工作不间断。交接班时应对所有安全设施及警用装备交接，签字后方可离开，要保证安防设备正常运行。

　　（5）要熟悉采购人办公楼情况，对所有出入口加强管理。白班负责在工作人员下班时负责清场和加锁，上班时先巡查后开锁。

　　（6）安保人员要根据上下班情况，及时开关各办公区域用电，在确保上班的同时做到节约用电。

　　（7）上班期间对来访人员严格登记，疫情期间，提醒并监督进入办公楼人员佩戴口罩、测量体温、扫通行码并出示。下班期间或非工作日，禁止无工作证、无登记人员进入办公楼。

　　（8）积极配合公安部门工作，执行采购人制定的监控室管理制度；

　　（9）执行当地公安部门关于物业区域范内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真执行做好各种应急预案，遇恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失；负责消防安全的紧急疏散和求助、灭火等职责。

　　（10）处理各种突发事件，及时制止区域内的不文明及违法行为，严重事件及时报警，均需及时上报采购人。

　　（11）执行采购人制定的停车场使用条例、停车管理规定、外来车辆管理规定。按规定指引车辆停放在划定车位内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码，建立登记制度，严防盗抢事件发生。

　　2、保洁员职责

　　（1）负责增城区人力资源社会保障局卫生清洁工作。

　　（2）负责物业范围内的后勤服务工作，包括会前指引、会场桌椅摆放、茶水供应等相关服务工作。

　　（3）负责一般绿化保养

　　3、水电维修工职责

　　（1）负责高低压变配电设施设备的日常管理、使用、保养和一般性维修。

　　（2）负责水、电设备设施、机电设备设施的日常管理、保养和一般性维修工作。包括：给排水系统、照明及动力电系统、消防报警及灭火系统、电梯系统、监控防盗系统、各层开水器、外墙灯饰等。

　　（3）负责水电应急维修。

　　三、项目最高限价

　　***.00万元

　　四、公告时限

　　2022年5月16日至2022年5月20日

　　五、报价单位需提供材料

　　1、企业法人营业执照、信用证明；

　　2、企业相关资质证明；

　　3、服务工作方案及报价。

　　联系人：陈先生 ，联系电话：82726235

　　联系地址：广州市增城区荔城街挂绿路23号四楼

　　广州市增城区人力资源和社会保障局

　　2022年5月16日

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