张槎街道弼北坑田创业园3号楼租赁项目招标公

　　佛山市禅城区张槎街道弼唐村弼北股份经济合作社现定于2021年8月10日10:00在佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所举行“《弼北坑田创业园3号楼租赁项目》”竞投会，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞投。

　　一、招标项目基本情况

　　1、项目情况：弼北坑田创业园3号楼位于佛山市禅城区张槎街道弼唐路，弼北坑田创业园3号楼于2021年建成，集体土地建设用地使用证号：佛府集建字【91】第060****400037号。本项目主体建筑未具备报建手续，总建筑面积为12700平方米（其中配电房、园区内道路及消防水池的面积不纳入本次租赁项目，其总面积为900.22平方米；即本项目总租赁面积为11799.78平方米）（***一：租赁范围红线图）；主体建筑物为钢筋混凝土结构的三层工业厂房，建筑物楼面荷载不超400KG/平方米，资产用途为工业厂房用途，不可用作仓库（仓储）。

　　2、项目建设要求：

　　（1）弼北坑田创业园3号楼于2021年完成主体建设，仍未办理相关验收手续。在装修免租期内，中标人需自行出资聘请具备资质（建筑工程施工总承包叁级或以上资质）的施工单位根据招标人提供的设计图纸及预算清单（预算价：2,526,426.62元）对弼北坑田创业园3号楼进行装修升级（包括但不限于天面围墙、铝合金门窗、一楼的卷闸门、外墙装修、建筑物1-4层地面铺砌金刚砂、顶层搭建工程及安装消防设施并需通过消防验收、路面红线外以西增加砌墙工程等，详细按照设计图纸及工程量清单）至能投入日常使用且无任何安全隐患；

　　（2）在装修免租期内，中标人需自行出资完成弼北坑田创业园3号楼的二次消防工程建设，二次消防工程建设要求需通过消防验收和招标人的联合验收；

　　（3）现时弼北坑田创业园3号楼内尚未配备货用电梯，中标人在签订《租赁合同》后须自行出资，在装修免租期内，根据招标人的要求安装2台货用电梯（***二：货用电梯详细技术参数要求参考，安装费用共约43万元）并通过验收；在租赁期间，新安装货用电梯的全部维护维修及运营责任及费用由中标方承担；

　　（4）在装修免租期内，中标人需自行出资在弼北坑田创业园3号楼内新安装消防、生活水表（安装费用约11万元），由中标人自行与上级主管部门（佛山市禅城区供水有限公司）申请安装，招标人可协助办理相关手续。

　　3、租赁期：租赁期为18年8个月，包含装修免租期8个月。

　　4、竞投保证金：人民币3,600,000.00元（大写：叁佰陆拾万元整）。

　　5、竞投单位在缴纳竞投保证金后即表示承认、接受本项目的所有现状，愿意按约定支付租金和遵守本项目竞投方案和《租赁合同》的所有约定，故竞投单位应充分考虑本项目一切风险。

　　二、竞投单位的准入条件

　　1、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；

　　2、不接受自然人或联合体竞投。

　　三、招标方式

　　本项目采用暗标方式，以（不低于底价）竞投价高者得确定中标人。

　　四、领取资料

　　有意竞投单位可2021年8月2日至2021年8月6日上午8:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料到佛山市虹采工程项目管理有限公司（佛山市禅城区古大路16号长弓16科创园A601）报名参与竞投并领取竞投方案（报名费为人民币500元，该费用不予退还）。携带证件及资料明细如下：

　　1、法人须携带营业执照、法定代表人身份证（如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，还须提交授权委托书、受委托人身份证）（所有资料加盖企业公章）。

　　五、实地查看

　　1、本项目由竞投单位自行实地查看本项目租赁物业的具体位置及了解基本情况，如需招标人提供协助的，竞投单位可自行联系招标人。

　　2、本项目“《弼北坑田创业园3号楼租赁项目》”的地址是佛山市禅城区张槎街道弼唐路。

　　六、竞投保证金

　　竞投单位必须在2021年8月9日17:00前按照约定方式交纳竞投保证金。

　　七、提交竞投文件

　　本项目采用于竞投会现场提交竞投文件的竞标方式，截止时间为2021年8月10日9:30前，竞投单位需在此时间前将竞投文件递交到佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所。每个竞投单位只能提交唯一竞投文件及报价，如竞投单位开标时出现两份或以上的竞投文件及报价，均视为无效竞投，并取消该竞投单位的竞投资格。竞投文件需用信封密封完好，并在信封表面签竞投单位的名称。

　　八、确认竞投资格

　　请竞投单位于2021年8月10日9:30至10:00时间段内，携带交纳竞投保证金的银行回单、《保证金承诺书》、出席竞投会议的身份证明文件、企业公章到张槎街道公共资源交易所开标室，由招标代理机构确定竞投单位的竞投资格。竞投单位逾时确认竞投资格，视为竞投单位放弃投标。

　　九、招标竞投会

　　经确认竞投资格的竞投单位请于2021年8月10日10:00在张槎街道公共资源交易所参与竞投会。

　　十、交易须知

　　为加强疫情防控，请所有人员配合做好以下防控措施：

　　1、所有进入佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所的人员必须全程戴上口罩；

　　2、积极配合佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所工作人员进行体温检测；

　　3、填写《来访人员登记表》；

　　4、对拒不配合体温检测或不佩戴口罩的，禁止进入佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所；

　　5、凡是有发热（体温超过37.3℃）、咳嗽症状，禁止进入佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所。

　　十一、信息发布

　　信息发布网站和地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、佛山市禅城区张槎街道办事处网站、张槎街道公共资源交易所公告栏及项目所属村组公开栏。

　　十二、联系方式

　　招标人：佛山市禅城区张槎街道弼唐村弼北股份经济合作社

　　联系人：庞先生    联系电话：138****5136

　　招标代理机构：佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　联系人：冯先生    联系电话：0757-82067680

　　报名地址：佛山市禅城区古大路16号长弓16科创园A601

　　开标室地址：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室[张槎一路125号2座3层之一]

　　佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　2021年 7 月30日