林岳村西三股份合作经济社农用地交易信息公告

    一、竞投标的物基本情况

　　（一）出租方：佛山市南海区桂城街林岳村西三股份合作经济社

　　（二）项目编号为20170004的交易信息如下：

　　备注:以上交易底价不含税。

（三）递增情况：每满5年在前一期基数上递增10%

（四）租金收取方式：租金先缴交后使用，租金每年收取一次，首年租金于租金签订之日一次性付清，此后，每年租金于前一年度的12月31日一次性付清

　　（五）准入条件：

（六）其他情况说明：1、出租方有权督促承租方保护和合理利用农用地，承租方违反农地农用要求、进行违法违规用地行为的，出租方有权制止并上报给政府相关职能部门。承租方拒不整改的，视为承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担复耕复绿的全部费用，造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。

2、承租方不得对承租宗地进行任何破坏耕作层的行为（经批准的农业设施除外），否则视为承租方违约并承担违约责任，禁止行为包括但不限于：

（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；

（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；

（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；

（4）各类非农业生产的堆放行为；

（5）将宗地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；

（6）其他擅自改变或变相改变宗地农用性质，将宗地用于非农业建设的行为。

（注意瑕疵情况披露，如未办理土地证、房产证等，相关经营风险及责任由竞得人承担）

　　二、竞投注意事项：

　　（一）竞投人须全面阅读竞投租赁的所有文件，竞投人可到现场踏勘竞投标的物。成功缴交交易保证金，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物无异议并全部接受，并愿意承担其签订文件所产生的一切法律责任。

　　（二）本项目采用明标方式竞价。1、如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本社进行签订，否则视为该竞得人反悔。）2、如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人；若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人；若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。3、若无人报名或无合资格的竞投意向人，另行组织交易。

　　（三）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：1、竞投人相互串通竞投的；2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；5、竞投人在竞价会议开始后至结束前擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；7、其他法律法规规定的情形。

　　三、报名所需资料及报名时间、地点

　　（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　　　1、企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

　　　　2、个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　　　3、自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

（二）报名地点：林岳居委会会计站　　

（三）报名时间： 2017年10月19日至 2017年10月25日下午5时截止(法定节假日除外)

　　四、开标时间、地点

　　　　开标时间：2017年10月27日上午9：30时，地点：林岳居委会三楼

　　五、联系人、联系方式

　　　　联系人（电话）：  郭先生 86711601       

　　欢迎有意参加竞投的人士联系我社实地勘察场地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

佛山市南海区桂城街林岳村西三股份合作经济社