深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于坪山区南布社区整村统筹土地整备专项规划非强制性内容调整的公示

　　南布社区北临出口加工区、南与沙壆、石井社区隔坪山河相望。南布社区“整村统筹”土地整备项目是深圳市土地管理制度改革的试点项目，该项目实施方案和专项规划已经深圳市政府审议通过。

　　日前，南布股份合作公司根据项目开发需求，申请对南布社区“整村统筹”土地整备专项规划非强制性内容进行调整。在保持开发指标总量不变的前提下，对3号、4号、5号、6号、7号地块间的住宅指标进行腾挪并对各地块的控制要素进行调整。该事项已经深圳市规划和自然资源局坪山管理局相关会议审议，现按程序将专项规划非强制性内容修改情况进行公示。具体内容如下：

　　一、专项规划情况

　　根据已批专项规划，社区留用地规模为17.30公顷，总建筑量为75.75万平方米，平均容积率4.38，其中住宅建筑总量为47.01万平方米，商业建筑总量10.52万平方米，商务公寓建筑总量8.***万平方米，办公建筑总量8.14万平方米，配套设施建筑总量1.44万平方米。

　　二、专项规划修改情况

　　（一）原3号地块限高为120米，6号地块、7号地块限高为150米。申请修改为3号、6号、7号地块限高为100米。同时3号、4号、5号、6号、7号地块内建筑高度根据各地块距离燕子岭、坪山河的远近，按由近及远、由低至高原则呈阶梯式布局（见图示）。

　　（二）对3号、4号、5号、6号、7号地块间住宅指标进行调整分配，修改后总住宅面积与原专项规划保持一致，相应调整上述各地块容积率。

　　（三）在5号、7号地块西侧预留片区级视线廊道，其中7号地块距离西侧红线不小于15米范围内建筑高度不宜超过60米。

　　（四）在5号地块北侧预留地段级视线廊道，保障达新一路与燕子岭山体之间的视线联系。

　　（五）在5号和7号地块西侧及6号、7号地块北侧分别预留一条地块内公共步行廊道（宽度不宜小于6米）。

　　（六）对3号、4号、5号、6号、7号地块机动车停车位与自行车停车位进行调整，调整后各地块机动车停车位总数为7786个，自行车停车位总数为2528个。

　　其余未涉及修改的内容，仍按原专项规划要求执行。

　　本次公示方式为现场公示和网上公示，现场公示地点为：深圳市坪山区龙坪路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）；深圳市坪山区燕子岭五路5号（南布社区现场）；深圳市坪山区盘龙路38号（龙田街道办事处现场）。网上公示的网址为http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站），http://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　本次公示期为30个自然日，公示时间自2020年6月6日至2020年7月5日。公示期间，如对该事宜有任何意见或建议，请在上述展示地点或展示网站领取或“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往深圳市坪山区龙坪路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局，邮政编码：518118。截止日期为2020年7月5日（如邮寄，以邮戳日期为准），逾期视为无异议。

　　联系人：徐工

　　联系电话：0755-282978***

　　联系地址：深圳市坪山区龙坪路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）

　　邮政编码：518118

　　特此公示。

　　***：1.关于坪山区南布社区“整村统筹”土地整备专项规划非强制性内容调整的公示图

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局坪山管理局

2020年6月6日

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关于坪山区南布社区整村统筹土地整备专项规划非强制性内容调整的公示图.bmp

公众意见征询表.docx