西充县人民政府城南新区城市商业综合体建设项目招商公告

为优化城市功能，活跃城市商业氛围，推动第三产业上档升级，提升城市整体形象，西充县委、县政府决定在城南新区建设集购物中心、超市、餐饮、影视、文化娱乐、商业街等业态于一体的城市商业综合体。现就招商有关事宜公告如下：

一、项目选址及设计要求

1.项目选址：该项目位于西充县城南新区（具体位置以规划为准）。

2.设计要求：项目设计应富有特色，功能合理，建筑外观设计新颖，具有国际化和前瞻性，能满足城市地标性建筑要求。项目建设方案须符合城南新区控规，报西充县人民政府审定同意后方可正式实施。

二、项目投资规模及建设周期

1.投资规模：项目总投资6亿元人民币以上。

2.建设周期：依法按程序取得土地，项目在取得施工许可证后30个月内完成建设。

三、项目产业配置要求

1.本项目应涵盖购物中心、超市、餐饮、影视、文化娱乐、商业街等业态。

2.本项目商业总建筑面积不低于9万平方米（含地下商业，不含地下停车场），其中集中式购物中心建筑面积不低于6万平方米（含地下商业，不含地下停车场）。集中式购物中心须由投资人全部自持，自持时间自正式运营之日起不低于5年，自持期内不得转让或出售。      

3.购物中心业态布局中传统零售业态不超过30%，知名品牌影院不低于3000平方米，知名品牌儿童体验娱乐项目不低于2500平方米。

4.引进的国际国内知名品牌店不少于5家，国际国内知名连锁超市1家（不低于5000平方米）。

四、投资人应具备的条件

1.投资人或其母公司（母公司企业工商登记时间6个月以上，注册资本不低于2亿元）须具有在国内开发和自持1座及以上单体商业的经验（总建筑面积不少于9万平方米，不包括建材家居及专业市场），并向我方提交相关证明材料。

2.投资人参与竞拍土地前，须与一家商业综合体100强品牌企业签订入驻合作协议。项目建成后，由该企业经营集中式购物中心，负责集中式购物中心的商户招引、管理、运营。

3.投资人须在本项目土地公开出让前向我方交纳1000万元人民币产业履约保证金，此款在投资人竞得土地后可转为土地出让金。

4.投资人须按照自然资源和规划局的土地出让公告及相关程序要求依法取得土地。

5.投资人在签订协议生效后，须在西充县设立独立法人全资子公司。项目建成正式营业三年后，该公司每年应向西充县纳税总额不得低于800万元，解决就业不少于800人。

6.投资人须按照先建购物中心，后建商业街、餐饮、影视文化、娱乐等设施的方式开展建设，或同步开展项目建设。

7.项目投资及建设应有具体年度计划与实施方案，并严格执行，我方有权督促项目投资人完成计划。

五、项目开发的主要政策

1.土地通过招拍挂等方式依法取得。

2.等额奖励该商业项目开发建设中该项目公司所缴纳的城市建设配套费县级留存部分以及项目开发建设、商铺销售过程中（自取得项目土地之日起8年内）税收县级留存部分。

3.西充县人民政府根据项目建设进度和投资人整体履约情况，分时段给予不超过5000万元的产业扶持奖励：在集中式购物中心开工建设后（投资额度达到3000万元以上）两个月内兑现奖励总额的40%；在集中式购物中心主体工程完工后两个月内兑现奖励总额的40%；在集中式购物中心开业6个月后，且年度税收总额达到800万元（扣除商铺销售缴纳税金）时兑现奖励总额的20%。

4.该项目建成营业后，对招引入驻且注册地在西充的企业，依据西充县招商引资优惠政策的相关规定，按“一事一议”的方式落实优惠政策。

六、报名要求

报名时，需携带单位介绍信、营业执照（副本）、企业法人证或委托代理人委托书及本人等原件及加盖单位公章的复印件一份，项目初步设计建设方案电子版和纸质版各一份。

报名时间：2020年6月29日—7月10日上午8:30分—12:00分，下午15:00分—18:30分。

报名地点：县政府大楼908室

                                                         西充县人民政府

                                                                                  2020年6月29日