市委市政府专题研究物业管理工作创新物业管理营造幸福家园

　　10月16日上午，市委市政府召开专题会议，对小区物业规范化管理进行研究。市委书记刘志明，副市长李双山、焦国庆，市政协副主席、市财政局局长董剑东参加。

　　会议听取了全市物业管理情况的调研报告。我市物业管理工作起步于2003年，随着经济发展和城市规模的不断扩大，乡镇副中心建设步伐加快，物业覆盖范围不断扩大。

　　目前，城区范围内共有住宅小区345个，其中有物业管理的小区113个，已成立业委会的72个，实行准物业管理服务的小区共232个，由社区组织实施。同时，全市登记的物业服务企业共65家，实际46家企业从事物业服务。管理面积超100万平方米的规模企业有8家，外地企业15家，从业人员5000多人。

　　物业服务项目从单一的住宅物业类型向办公楼、写字楼、商场、工业区、学校、医院等企事业单位延伸，服务内容从一般性的保洁、保绿、安保等基础性工作向家政服务、居家养老、中介咨询、道路养护、网上代购等领域拓展。然而，随着城市的加快发展和人民生活水平的不断提高，物业管理面临许多新情况和新挑战，新老观念、体制交替过程中的问题逐渐暴露出来，直接或间接地制约着行业的健康发展。

　　刘志明指出，小区物业管理工作是城市建设管理的一项基础性工程，涉及广大群众的切身利益，是加强基层党建的重要方面，也是加强城市治理的迫切需要和文明城市创建的重要抓手。

　　就下一阶段工作，刘志明强调：要完善制度，依法依规开展管理、治理。要多探寻外地的经验做法，有针对性开展调研，完善制度体系，把权、责、利规范进去，并加强日常监督管理，确保以良好的物业管理，为业主创造整洁、有序、方便、舒适的生活宜居环境。

　　要明晰责任，形成合力开展管理、治理。要依法把各方面的管理触角延伸下去，把党建引领作为社区管理的一个重要方面，成立专门的班子，各司其职，使物业党建和社区党建形成联动，通过多方共治把矛盾问题化解在基层。

　　要深入发动，依靠群众开展管理、治理。要依靠群众，引导群众，充分发挥群众力量和群众智慧，让群众参与到小区管理之中。其中，特别要宣传发动好党员领导干部，引导共治共享社区建设。

　　要问题导向，集中整治开展管理、治理。要把握当前物业管理、社会治理中的突出问题，全面进行梳理，做好归纳总结，创造性地建立科学机制推动问题解决。

　　焦国庆主持会议。