中低价房聚集宝山西城区

        据上海青年报：平淡市场令一些以往被忽视的实力板块脱颖而出。昨天，从宝山区有关部门获悉，宝山西城区将成为中低价房源的供应大户，开发房产量将达800万平方米，规划人口15万－20万。目前已有多家全国著名的大开发商会聚此地，争取在5年内建成一个新“大华”。但由于周边自住客为购买主力，开发商当前顺应大势调价的气氛并不浓厚，纷纷押宝后市。
　　 5年初具宝山新“大华”规模
　　宝山西城区建设开发有限公司透露，西城区将成为宝山这几年的建设重点。该板块位于宝山中部，总面积13.28平方公里。目前已建170万平方米，共开发房产800万平方米和公建200万平方米，成为本市北翼最大的现代化新型城区。
    据悉，自2004年起每年启动建设100万平方米以上，西城区建设按规划将在5年内具规模。
    周边工薪族成购买主力
　　调查显示，随着万科、置沪、东方康桥等大牌房产商进驻，西城区未来发展被看好。四季花城、宝地绿洲城、东方丽都等在售、已售楼盘的单价基本在7000元/平方米以下，与其他地区相比具有一定优势。
　　据这些楼盘的售楼人士介绍，所推房源受周边普通市民欢迎，工薪阶层购买较多。“西城区的概念及建设规划已被不少购房者所接受，但由于目前周边配套尚不齐备且环境有待改善，要真正成为大华那样的成熟社区还需培育。”易居中国研发中心表示。
　　 开发商挺住价格底线
　　远景期待让开发商腰板硬了不少。记者调查获悉，遍及全市的调价风在此降了风速，以东方丽都为代表的楼盘优惠幅度基本在5％内，与万里、浦东等打折热点区域动辄15％－20％的幅度相比完全是“小巫见大巫”。“我们主要在产品上下苦功，将原先年底建设的二期景观工程提前，使楼盘和景观同步竣工。”置沪房产负责人透露，“但价格上不会大变动，现为购房折扣100元/平方米再送保费优惠等。”