区住建局党建赋能老旧小区改造换新颜

老旧小区提升改造是一项重要的惠民工程，为有序推进姜堰区2000年之前建成的老旧小区改造提升工作，今年以来，该区住建局充分发挥党组织引领、党员模范带头作用，成立“老旧小区改造项目党支部”，推动党建与老旧小区改造深度融合，助力老旧小区改造、既有多层住宅增设电梯等重点实事项目，形成“党建+项目”共建共享的建设氛围。

突出党支部成员优势。打破以往支部成员工作性质单一的模式，探索与所属街道、社区党建工作相融合的运行方式，吸纳社区党支部书记，小区群众党员，施工单位、监理单位、跟审单位党员加入临时党支部，做好工程办和群众的“主心骨”。充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，一手抓党建引领，一手抓民生实事，加快老旧小区改造步伐，确保项目如期保质保量完成。

突出党支部创新优势。打破以往“政府改，群众看”的固定思维模式，探索“你说我改”的共同参与模式。党员们分组入户调查，把“希望怎么改、改成什么样”的话语权交到居民手中。府东新村整治期间听取了200多户群众意见和建议，小区需要增设哪些设施、增设哪些健身器材、增设哪些绿化等等，统筹考虑后，形成了“一区一策”改造方案。入户调查碰到居民有不同意见的，党员与居民“一对一”结对，***做思想工作，深入了解他们的想法和需求，通过一次次面对面交流、点对点谈心，最终赢得居民支持和配合。

突出党支部服务优势。一改以往“关起门来自己开会”制度，坚持问计于民、问效于民，每周星期五举行工作例会，针对小区改造中出现的违章建筑多、私拉飞线、排水问题、弱电强电等问题各领任务、主动扛责、积极化解。同时，党员们对老旧小区改造工程项目的施工质量、施工安全、施工信息公开等方面进行全程监督，实现真真切切参与。

突出党支部智慧优势。为***资金筹集难痛点，积极探索多元化资金筹措模式，按照“收益分摊、共建共享”的原则，率先试行顶层住户屋面维修政策，即被列入改造的老旧小区，鼓励顶楼居民按10元／㎡／户的标准出资参与屋面维修，截至目前，已续筹屋面改造资金14.7万元，使越来越多居民理解认同了“共建共享、共同缔造”理念。结合老旧小区改造，推进老楼加梯工作，变“被动申报”为“主动出击”，将摸底工作关口前移，借着老旧小区改造东风，主动对已改造、正在改造以及计划纳入改造的老旧小区展开排摸，统计出符合加装电梯工程条件的楼道数量，做到情况明、底数清。在小区增设加梯宣传台，为居民提供效果图、加装费用、电梯公司等相关信息，切实提升适老化住宅水平。