孝昌老旧小区变身新家园

“组团连片、集散为整”，孝昌县对38个老旧小区进行改造——

老旧小区变身新家园

　　掩埋管网、平整路基，近日，走进孝昌县农机环卫小区，只见一派忙碌的施工场景，按照计划，明年1月底，这个老旧小区就将焕然一新。

　　自党史学习教育启动以来，孝昌县把“我为群众办实事”实践活动贯穿学习教育全过程，针对群众急需解决的实际问题，迎难而上，切实把实事办好、实事办实。老旧小区改造，就是孝昌县“我为群众办实事”的生动实践之一。

　　进入新世纪后，孝昌县第一批商业小区崛地而起，隆盛花园小区便是其中之一，常住人口达5000多人，是孝昌县数一数二的大小区。“那时能在这里买套房子，亲戚朋友没有不羡慕的。”小区居民黄咏成自豪的回忆着，虽说住了十多年有感情了，但如今破败不堪的小区在儿子口中竟然连农村还不如，儿子劝他早些把房子卖了搬去武汉养老。

　　随着城市的极速发展，早起小区规划中的弊病逐渐显露——下水管道狭窄，每逢下雨污水漫灌；没有划定停车位，车辆只得随意停放；水泥路面年久失修，坑坑洼洼……一桩桩一件件都是小区居民的“急、盼、难”。

　　“我为群众办实事”，就是要确保把实事办到群众的眼前心上，老旧小区改造“迫在眉睫”。去年7月，小区开始改造施工。

　　经过初步走访，孝昌县住建局了解到，隆盛花园小区已经近7个月没有物业管理，协调起来困难重重。得知这一情况后，该局组织小区业主成立起业主委员会，再经过公开招投标引进物业管理公司，首先规范起小区的日常管理，为后续工作铺平道路。

　　小区改造要面临的第一个问题便是“众口难调”。为解决这一难题，施工正式开始前，孝昌县住建局干部、社区工作人员、楼栋长、党员志愿者纷纷行动，以包楼包院的方式征集居民需求，下发问卷，召开群众问需会，听取群众意见，商讨改造方案。采取包小区、包楼栋、包住户等方式进家入户，宣传老旧小区改造政策和项目建设内容，用诚心赢得群众支持。

　　施工正式开始，矛盾却悄然出现。小区内绿树成荫曾是极好的，但如今家家户户都买上了车，绿化多相对的就是道路十分狭窄，不少楼栋间只有一车道，无法错车，更别说停车了。业委会、楼栋长挨家挨户走访入户征求意见，说明情况，最终做通了大多数群众的工作，决定采取适当减少绿化，拓宽道路、增设停车位的方案。

　　与其他住宅小区不同的是，隆盛花园小区一楼商铺就有240个，施工的过程也给商户带来了阵痛。“要改管道、要修路，周边封了起来，我们的生意还怎么做？”商户的声音传到了业委会。除了依托楼栋长***宣传政策，排解商户们的负面情绪，孝昌县住建局还协调施工队，尽量先完成商铺周边工程。施工结束了，商户们脸上也有了笑容，他们说，“其实路宽了，我们的生意也更好了。”

　　如今，伴随着施工进入尾声，小区居民悬着的心也放下了，雨污分流工程完成后紧接着就是梅雨季节，小区没有再积水；划出了停车位，大家再也不用“抢车位”；道路硬化刷黑了，出门这段路不再颠簸……“上个月儿子回来看到小区大变样，直说不卖房子了。”黄咏成笑道。

　　孝昌县住建局副局长孙辉向记者介绍道，以隆盛花园、松竹小区、蔚蓝小区、府西小区等4个老旧小区为试点，孝昌县按照“组团连片、集散为整”的思路，对38个老旧小区进行全面整合，共涉及2639户，总建筑面积31.***万平方米，将分片区分年度对老旧小区道路、绿化、路灯、停车位、院墙等配套基础设施进行改造、修补、完善，今年计划完成13个老旧小区改造工程，使小区居民的居住条件和生活品质显著提升。