吉林市首宗农村集体经营性建设用地挂牌成交

近日，在市公共资源交易中心，龙潭区江密峰镇唐房村1677平方米集体经营性建设用地挂牌成交，成为吉林市首宗入市交易成功的农村集体经营性建设用地。这标志着吉林市农村集体经营性建设用地入市改革取得了实质性成果，实现了由探索转入实践的重大突破。

农村集体经营性建设用地入市是农村土地制度改革的一项重要内容，是指具有生产经营性质的农村建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场交易，享受与国有土地同等权利。

2021年年初，吉林市启动农村集体经营性建设用地入市改革。通过学习借鉴长春市九台区等试点地区做法和广泛调研论证，我市相关部门制定印发了试点方案和配套文件，明确了农村集体经营性建设用地入市原则、范围、条件、方式、程序等内容，甄选具备入市条件的试点地块先行先试。此次挂牌成交的唐房村地块便是试点之一。

“这是我们村集体的一处闲置地块，本次出让使用年限为40年。”唐房村党支部书记李吉斌介绍，“过去集体经营性建设用地出让，一般通过政府征收，时间较长、程序较多，须将土地性质变为国有，村集体获得土地补偿费。入市交易则不同，土地性质不变，所有权仍归村集体所有；村集体收益更多，除了补偿费，还增加了土地增值收益。”

今年71岁的李存吉和段显明是土生土长的唐房村人。他们说，村里开了若干次党员代表大会、村民代表大会，研究地块入市事宜，征得了村民同意。土地入市后，不仅能增加村集体收入，还能给村民带来更多就业机会和经济收益。

此次竞得唐房村入市交易集体经营性建设用地使用权的主体，为吉林市花塘遇农业发展有限公司。该公司是吉林市昱都公司的子公司。几年来，昱都公司依托唐房村优美的自然环境，流转土地建设田园综合体，发展乡村旅游。竞得这块土地，花塘遇公司总经理魏庆彬格外高兴：“这个地块在综合体发展范围内，公司初步打算在那建一栋小楼，楼前做成草坪婚礼广场。有了合法手续，公司不用担心有啥罗乱了。以后，还可以建设更丰富多彩的休闲娱乐项目。”

市规划和自然资源局负责人表示，农村集体经营性建设用地上市，对缓解城市建设用地压力、实施乡村振兴战略具有重大意义。唐房村地块的成功挂牌，为集体经营性建设用地入市改革提供了可复制、可推广的实践经验。