集体非农建设用地使用权流转挂牌竞买公告

    受土地所有权人委托及佛山市顺德区国土城建和水利局同意，佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式流转下列地块的集体非农建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下： 
    一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    上述集体非农建设用地使用权是以挂牌竞买的方式流转，成交后竞得人除缴纳成交地价款外，另还须按规定向政府缴纳契税(按成交价款的3%计收)、印花税（按成交价的0.05%计收）和向佛山市顺德区国土城建和水利局缴付集体土地流转收益金(在办理流转备案手续时，由竞得人按成交价款的7%一次性支付)。 
    二、竞买资格条件： 
    （一）申请人须为从事金银饰品、宝玉石首饰加工、销售的企业（以工商营业执照为准）。 
    （二）申请人须为顺德区优质企业成长工程（龙腾计划）重点扶持企业（以《佛山市顺德区人民政府关于认定美的集团有限公司等300 家企业为顺德区龙腾企业的决定》（顺府〔2010〕26号）公布的企业名单为准）。 
    （三）本地块接受联合竞买，但联合竞买体中符合上述条件的申请人在联合竞买体中须累计占有51%（含）以上的权益。 
    （四）竞买申请人（联合竞买的，包括各方）注册（居住）地址不在顺德区杏坛镇内的，须于竞买申请时申报在顺德区杏坛镇内成立具有独立法人资格的新公司受让地块，其中符合上述条件的竞买申请人累计股份须占新公司股权比例51%（含）以上，且应于竞买前申报新公司股东构成、出资比例及成立时间。 
    三、开发建设要求： 
    （一）该地块只能用于发展金银珠宝首饰产业园项目。 
    （二）本地块须按顺规条件（2012）28号建设用地规划条件实施建设，并自交地之日起1年内开工，自交地之日起2年内全部工程竣工并申请竣工验收。 
    （三）自项目用地交付之日起24个月内，项目固定资产总投资（包括厂房、设备、地价款）不少于3.3亿元人民币或其他等值货币。 
    （四）竞得人应按项目投资建设协议书的要求缴纳建设履约金，未能足额缴付地价款、集体土地流转收益金及建设履约金的，国土部门不予受理建设用地使用权登记申请。 
    （五）竞得人须于成交之日起6个月内完成项目环境影响评价审批及工业项目立项审批。竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件和工业项目立项审批核准文件的，视为竞得人放弃竞得资格，挂牌人将有权取消其成交资格并追究其相应的法律责任。 
    有关开发建设的具体要求详见地块规划条件及《项目投资建设协议书》，该协议作为土地流转合同的***。 
    四、交地时间和地价款缴付要求： 
    （一）交地时间：签订流转合同之日起60日内由佛山市顺德区杏坛镇北水村股份合作社及吉祐村股份合作社负责交地。 
    （二）地价款付款方式：自成交之日起50日内支付全部地价款的40%、且最迟不得超过流转合同签订之日起30日内累计支付全部地价款的50%，余额（50%）在交地之日起15日内付清；付款账户名称：佛山市顺德区杏坛镇财政局；开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行；账号：0861—88001***773。 
    五、有意参加本地块竞买的竞买人必须向挂牌人预缴人民币580万元的竞买保证金(履约定金) 。竞买人必须在2012年8月28日上午9时正之前将竞买保证金转入挂牌人指定的账户（达账）。汇款之达账责任由竞买人自行负责。 
    六、本次集体非农建设用地使用权挂牌公告时间为2012年7月27日至2012年8月18日，挂牌时间从2012年8月19日至2012年8月28日上午10时正止。本次集体非农建设用地使用权挂牌现场会于2012年8月28日上午9时30分举行。 
    七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 
    八、本次集体非农建设用地使用权挂牌（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。 
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可于佛山市顺德区土地房产交易中心网站（网址：http://djjy.shunde.gov.cn ）挂牌文件。 
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256 
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生 
    传真号码：0757-22836252 
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn

佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一二年七月二十七日