市房地产交易中心启用市民可享一站式服务

　　“哎呀，现在办过户这么方便啦！”“所有房子信息都能在这里查到！”……昨日，在新启用的市房地产交易中心，不少前来办理业务的市民都发出这样的感叹。即日起，这个为二手房交易买卖双方、中介机构打造的安全、省心、省钱、省时的服务中心正式为港城市民服务。　　

　　管理规范 感觉像是进了银行

　　当日上午，前来办理二手房交易的市民发现，一走进位于青年路的市房地产交易中心，就有身着制服的工作人员上前热情询问，并引导市民根据所办事项到叫号机上领取号票。

　　“感觉像进了银行一样！”当日上午，首位办理业务的缪先生说，不仅是中心内的装修很上档次，连工作人员都穿起了统一的制服，让他感觉很规范，服务也很周到。

　　更让他没想到的是，他所办理的店面过户手续用了不到10分钟就搞定了，“我还以为要跑好几趟呢。”缪先生说，为了尽快把手续办完，他还特意请了几天假，“现在看来是不需要了。”

　　除了办理业务的市民，还有一些人是专门前来了解城区楼盘房源信息的。“在这个触摸屏上可以查到城区所有楼盘的一手房源信息，只要输入楼盘名字的首个字母就可以了。”在中心大门正对着的一手房源信息发布的超大屏幕前，10台触摸屏查询机整齐排开，在现场工作人员的介绍下，不少市民也上前尝试一番。

　　“点进去后，不仅可以看到楼盘的房源情况，就连可售房源的面积、价格、结构等信息都能看到。”现场工作人员说，市民还可根据自己的购房需求，有针对性地选择区域、价格、面积等信息进行查看，非常方便。

　　整合资源 功能还将继续完善

　　“中心共有各类服务窗口20个，整合了房产、银行、评估等资源，为市民提供网签、资金监管、贷款、过户、评估等二手房一站式服务，简化办事流程。”该中心有关负责人介绍，二手房交易流程包括房屋产权信息核查、资金监管、产权过户、贷款评估、缴费纳税、领证等多个环节，以往，市民办理相关手续常常要跑来跑去，而且要跑上好几趟，现在中心启用，消除了市民的这一苦恼。

　　值得一提的是，该中心还开通商业贷款“绿色通道”，设立专门的商贷窗口，4家金融机构常驻办公，直接为市民提供咨询、审核、面签等服务。“与我们开展合作的银行远不止这4家，这些金融机构为购房人量身定制二手房商业贷款服务，购房人则可以选择贷款利率最优惠的银行办理商业贷款，一般3到15天内即可办结，既省钱又快捷。”该中心负责人说，该中心还将不断完善服务功能，增加缴费、抵押、档案查询等业务。

　　安全可靠 解除双方信任危机

　　“如果你先办理房屋产权过户，后办理银行放款，一旦期间买家因债务纠纷房屋被法院查处，或银行因贷款额度问题不能及时发放贷款，你就会承担一定的风险。”当日上午，现场工作人员向前来办理业务的市民提醒二手房交易过程中存在的风险。

　　而该中心的建立，消除了市民在二手房交易中出现的因付款办证“时间差”导致纠纷的担忧。“中心免费为市民提供资金托管服务，买方先把钱存入或转入资金专用账户，由监管机构监管，房屋产权转移登记完成后，再把钱通过转账的方式划入卖方的银行账户，保证卖方能拿到全部房款、买方能取得房屋产权证，交易结束前，买卖双方不发生直接的资金往来，消除双方对先交钱还是先过户的烦恼。”该负责人说。

　　针对二手房交易中涉及银行贷款的情况，该中心已经和几家银行签订先放贷款后过户业务。先放贷款后过户流程降低了卖方的交易风险，使卖方能够实现产权过户就拿钱的目标。“如果卖方房屋存在未还清的银行贷款或其他欠款抵押情况，二手房交易服务平台可以为卖方提供融资服务。”该负责人说，这样做可以保证相关的风险由中心控制，避免了买家将钱先行支付给卖家存在的风险。