参股金融机构开发异地产业园福田股份公司转型升级走新路

　　村民集体入股办银行，走出深圳办异地产业园。福田区15个股份公司跳出城中村，跨行业跨区域发展集体股份经济，走出了一条转型升级的新路子。 

　　在9月8日召开的福田区股份合作经济改革座谈会上，深圳市委常委、福田区委书记张文鼓励股份公司引进先进的管理模式，发展新业态，开拓新领域。 

　　经过20多年的发展，15个股份合作公司资产规模51.2亿元，净资产34.9亿元，营业收入8.3亿元。福田股份合作经济逐步形成九大主导产业经济，包括生产性服务业经济、优势传统消费经济、物业租赁经济、物业管理经济、产业楼宇经济、连锁商场经济、产业园区经济、资本投资经济、酒店经济，其中物业租赁经济占总营业收入的90%以上。 

　　福田各股份公司把集体资产优势转化为资本优势，通过专业模式投资金融、高科技、现代服务业。上步、水围、石厦、上梅林、下梅林和田面6家股份合作公司参股民生银行、农村商业银行、平安银行、发展银行等金融机构，共投资7163.85万元，取得较好收益。其中，上步由于参股时间较早，基本上按照原始股价格进入，获得了2亿多元的资本增值，不但股本升值较高，年度投资收益也可观。而水围、石厦、上梅林、下梅林和田面等5家股份合作公司参股的其余三家银行，包括农村商业银行、平安银行、发展银行，发展势头良好。 

　　开发异地产业园，实行产业转换和产业转移。为***土地资源枯竭，经济增长乏力的“瓶颈”问题，股份合作公司大胆走出去，到异地发展。石厦、沙尾、沙嘴、上沙4家股份合作公司在异地投资，开发了石厦沙井产业园、石厦惠州产业园、开平市深开高新农业园、清溪上沙工业园、沙尾美景工业园5个产业园。其中工业园区总建筑面积为297000平方米，农业园区总开发面积为1000005平方米，总投入资金为5.28亿元，年产总值约37.24亿元。 

　　盘活存量空间资源，改造升级，发展新业态。上沙、田面等股份合作公司围绕物业租赁经济，推进旧村、旧工业区、旧商业街区改造升级，分别打造了上沙创新科技园及田面设计之都。 

　　发展现代服务业，为深圳CBD配套。皇岗、岗厦、新洲、石厦、下沙等公司利用自身地理优势，建设不同档次的商住大楼、酒店等，为CBD中心区提供配套服务。