产权证发放成购房热点

　　11月30日，市房产产权登记发证中心负责人做客沈阳网上房地产（www．syfc．com．cn）直播间，接到市民最多的询问就是产权证发放方面的问题。“作为普通消费者，我们怎么才能知道购买的商品房最终能否办下来产权证呢？”“房子买到手了，可房证为啥连续五年下不来？”

　　对此，该负责人表示，消费者购买商品房、签订商品房购买合同之前，必须要对开发商作两方面的审查：一是看开发商是否有商品房预售许可证；二是看楼盘是否有商品房销售面积审核通知书。

　　另外，消费者在与开发商签订商品房购买合同时，必须约定开发商交付所购买商品房的使用时间和办理产权证书的时间。同时，签订合同后应到房产管理部门进行合同备案。只有办理了合理备案的商品房，才能办理房证。