岱山工业区A栋（1栋）宿舍楼部分楼层招租公告

岱山工业区A栋（1栋）宿舍楼部分楼层招租公告

                                            招标编号： JMT12

珠海市香洲区社区集体经济管理中心（简称：经管中心）对 珠海市金明泰股份合作公司 的 岱山工业区A栋（1栋）宿舍楼1、2、3、8层使用权租赁进行公开交易，欢迎意向竞租人报名参加。

一、标的物基本情况

二、资产的使用范围   

经营现代服务业，包括酒店、商业、文化创意产业等。          

三、竞租人准入条件

1、承租人须是在珠海市工商行政管理局登记注册，注册资本金不低于1000万元，经年检合格，且在珠海市香洲区有固定营业场所的企业法人。

2、承租人须在租赁期内投入人民币不少于1000万元（含1000万元）对建筑物进行整体更新改造、并承担全部改造建设等费用。改造工程须按政府相关规定进行（如三旧改造）改建，包括但不限于租赁物的房屋安全质量鉴定及相关加固工程、整体外立面改造、新建电梯（不少于2部）、全部更新的消防工程、全部更新的水电工程（给排水、排污、化粪池、强弱电）。                                   

四、本次项目采用  现场填单  方式竞价，按照《珠海市香洲区社区集体经济组织资产交易管理办法（试行）》确定竞得人。

五、竞租人登记

第一步：现场勘查及初审

1、现场勘查

  珠海市金明泰股份合作公司  组织意向竞租人进行现场勘查，时间为2015年 11 月 24 日至 2015 年 11 月 30 日（双休日、法定节假日除外）上午 9:00– 11:30 ，下午 3:00 – 5:00 （意向竞租人请提前联系公司）。

2、初审

意向竞租人请携带相关资料于 2015 年 11 月 24 日至 2015 年 11 月 30  日（双休日、法定节假日除外）上午 9:00 – 11:30 ，下午 3:00 – 5:00 到 珠海市金明泰股份合作公司  进行资格审核，过期不予受理。

第二步：缴纳交易保证金

初审通过的竞租人在 2015 年 12月 1 日下午 4:00 前，以转账支付方式向公司缴纳交易保证金，逾期无效。

账户名称：珠海市金明泰股份合作公司

银行账号：8002***********20

开户银行： 珠海市农商银行明珠办

备注：交易保证金收据或银行进账单必须注明:  2060002（资产编号）；交易保证金以转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效。

第三步：资格复核

1、复核

初审通过的竞租人应于 2015 年 12 月 2 日至 2015 年 12 月 3 日上午

8:30 – 12:00 ，下午 2:30 – 5:30 携带相关材料到经管中心进行竞价资格复核，经管中心在受理后1个工作日内出具《受理回执单》。

2、竞租人资格复核需提交的材料清单

 六、公示时间

本招租公告日期为： 2015 年 11 月 24 日至 2015 年 11 月 30 日。

七、竞价会事宜

1、时间： 2015 年 12 月 4 日上午 10:00

2、地点：珠海市香洲区社区集体经济管理中心（珠海市香洲区新溪路26号）

联系电话：8600381      传真号码：8600811

敬请业主单位、监督人员、竞价人员提前三十分钟到场签到，多谢合作。

八、其它信息

1、标的物以现状交付，出租年限为 20 年，每3年为一个租金递增周期，分两个不同时间阶段缴纳租金。在第一阶段（第一个租金周期至第三个租金周期）：第一个周期租金为中标金额，第二个租金周期的租金递增幅度为第一个租金周期租金的8%，以此类推；在第二阶段（第四个租金周期至第七个租金周期）：第四个租金周期的租金递增幅度为第三个租金周期租金的15%，以此类推。

2、标的物按照现状出租，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的面积为准。

3、竞得方如需对交易面积4111平方米外的附加建筑物进行拆除或扩建的，须经双方另行协商解决。

4、租赁合同期满，承租人按照租赁合同约定的条款，按时归还合同标的物。

 5、经管中心为资产交易平台，负责组织交易双方资产交易。成交后标的物的移交手续，由业主方与竞得方自行办理，经管中心只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

6、竞租人竞得标的物后所交纳的交易保证金（人民币60万元）将转为合同履约保证金。

    7、中标结果公示结束后5个工作日内，珠海市金明泰股份合作公司 应将未竞得人交纳的交易保证金不计利息退还。

九、联系方式

业主单位： 珠海市金明泰股份合作公司

联 系 人：  谭伟乐 

 联系电话： 138****8766  8660080

珠海市香洲区社区集体经济管理中心

2015年11月24日