辽宁开放迎来新世界

　　采访对象：香港新世界中国地产地区总监刘松灿

　　主要观点：辽宁要通过明晰的城市发展战略、招商策略以及对城市历史和产业优势的推广来吸引真正有实力、有影响力的外资企业参与到老工业基地的振兴中来

　　“沈阳是我留恋的地方，我一生中最美好、最宝贵的时光都留在了这里。”在香港新世界中国地产地区总监刘松灿眼里，沈阳已经成为他的第二家乡。

　　1986年，刘松灿第一次到沈阳，除了寒冷的天气，留在他记忆中更多的是城市的空旷和冷清。然而，随着在沈阳工作多年的经验和对沈阳这座历史古城的了解，刘松灿认定这里是一个开发潜力大、发展空间大的经济高增长城市。当1992年香港新世界集团对沈阳进行考察时，刘松灿力荐沈阳，促成了当时新世界集团对沈阳的投资。

　　1993年，香港新世界落户沈阳。在酒店和商场投资初步获得成功之后，香港新世界从1997年开始在沈阳进行房地产开发。刘松灿带领的新世界（沈阳）房地产开发有限公司开发的新世界花园，是沈阳市最大的住宅小区项目，更是目前沈阳地产中最大的投资。昔日沈阳市南部最大的棚户区―――王家庄，已难觅踪影，代之以一片美丽、现代的新世界花园。随着开发项目的延伸，这个集住宅、公寓、别墅、商贸、服务等于一体的花园式新区不仅逐渐成为沈城南部的新景观，还与五里河商圈和三好街IT科技开发区构成了沈阳最具朝气的区域之一。

　　“现在沈阳经济和环境发生了令人瞩目的变化，特别是近几年，沈阳大力度地改善经济发展和外商投资环境，大规模地开展招商引资，这里已成为国内外企业和投资者聚焦的热点。”谈到沈阳的变化，刘松灿流露出由衷的满意之情。

　　作为最早到沈阳投资的港商之一，近20年来，刘松灿见证着沈阳经济的发展和城市的变化。作为“沈阳市荣誉市民”，刘松灿更以拳拳赤子之心，一直为辽宁特别是沈阳市的对外开放、招商引资不遗余力地工作着。

　　每年，沈阳市政府到香港招商引资，刘松灿都为沈阳与香港的合作搭桥；每一次政协会议，刘松灿都为沈阳更好地发展建言献策。在与市领导座谈时，他表达了希望沈阳市在吸引外资的同时，也要勇敢地走出去，不断扩大国际影响力的殷切期望和美好祝愿。在省“三胞”联谊会上，他提出的增加沈阳直飞香港航班的建议，引起省领导和有关部门的高度重视，并很快得到落实。

　　一直关注并希望东北早日振兴的刘松灿，对***36号文件认真研读过。“这是国家支持东北老工业基地振兴的又一项重要举措，也是辽宁进一步扩大对外开放的宝贵机遇，辽宁的对外开放也将迎来一个新世界。”他理解，这个文件重点鼓励和支持外商投资，以外商来激活辽宁在化工业、装备制造业等领域形成的雄厚产业基础及人力资源，使这些构成辽宁经济的支柱产业重新焕发生产力，从而全面快速振兴辽宁经济。同时，刘松灿认为，这些政策为房地产开发企业带来前所未有的机遇。辽宁的振兴是全方位的振兴，其他产业的发展会直接带动和促进房地产业的发展。

　　机遇面前，刘松灿认为，辽宁要通过城市发展战略、招商策略的明晰以及对城市历史、产业优势的推广来吸引真正有实力、有影响力的外资企业参与到辽宁的振兴中来。辽宁的对外开放要全面，可以以香港作为窗口来扩大对辽宁的宣传。充分发挥在辽港澳委员和人大代表的作用，扩大辽宁与港澳的经济往来，使地区间合作向更深、更广的领域拓展。

　　“衡量一个地区开放条件的好坏，不仅仅要看这里有多少优惠政策和多大的发展潜力，更重要的是要看这里对外商的服务环境和人的素质。”刘松灿也说出了他对投资环境的要求。“除基础设施要跟得上外，在制度、法规方面也要健全，特别是要有诚信的政府形象，稳定、和谐的投资环境。”

　　“检验一个地区的开放程度，不仅仅是要把外商引来，更重要的是要让外商在当地怎样干好。不能重招商轻管理、重签约轻落实、重承诺轻兑现、重宣传轻服务。政府要加强对这些企业的后期扶持，做好***服务。只有投资企业在这里得到发展，才会吸引更多的投资者。”刘松灿十分真诚地说。

　　正因为满意于沈阳的投资环境，刘松灿也逐渐把自己融入了沈阳的生活之中。他不仅是“沈阳市荣誉市民”，还是沈阳市第十、十一、十二届政协委员，并且担任省台、港、澳侨胞海外联谊会副会长。如今，一年当中，他有9个月以上的时间在沈阳。刘松灿说：“现在，我在沈阳的朋友比在香港还多。”2004年，他被沈阳市政府授予市劳动模范的称号，成为第一个获此殊荣的港澳人士。