BACG2020168042关于宝安区教育局第一二学区民转公幼儿园物业管理服务项目的答疑及修改公告政采服务

各投标供应商：

　　关于宝安区教育局第一、二学区民转公幼儿园物业管理服务项目(项目编号：BACG2020168042)，针对有供应商提出的标前疑问建议，现根据采购单位深圳市宝安区教育局来函意见，回复如下：

　　一、关于评分项“综合实力部分“项目经理（仅限1人）情况”的疑问

　　该评分项得分要求为3个证书和相关管理经验。本项目是宝安区辖区内所属民转公办幼儿园项目，幼儿园重点物业工作是安保、保洁、绿化等工作，项目经理作为项目的综合管理人员，要求具有全面的综合素质。幼儿园分布较分散，幼儿园现场常驻服务人员主要是秩序、保洁等基层服务人员，项目经理要统筹所有辖区内的幼儿园物业工作，管好人、事、物，项目经理除了要持有物业管理企业经理证书，还要有人力资源管理能力，并从绿化环境来提升幼儿园的形象。要求项目经理具备园林类的职称，能够加快幼儿园的绿化建设，更好地提升幼儿园的外在形象。项目经理的条件设置符合项目的实际需求。

　　二、关于评分项综合实力部分“投标人荣誉情况”的建议

　　协会评比的奖项标准不一，数量较多，而质量奖是人民政府设立的质量类荣誉，权威性较高，主要授予质量管理水平卓越、自主创新能力显著、综合实力和服务水平强、具有标杆示范作用的企业。据市场调研，其他省市均有设立该奖项，且深圳市范围内不少于5家物业服务企业获得过该荣誉。本项目是为各学区辖区内的幼儿园提供物业服务，辖区内幼儿园位置较为分散，管理难度大，碰到特殊情况需应急能力强，对物业公司提供的物业服务有较高的质量要求，设置该评分项符合项目需求，故此建议不予采纳，招标文件不做修改。

　　三、关于评分项综合实力部分“安全管理评价”的建议

　　鉴于应急管理局已对登记行业作出变更，故删除本评分项。相应的权重调整如下：评分项“资质情况”权重由原来的5分调整为6分，评分项“项目经理（仅限1人）情况” 权重由原来的7分调整为8分。

　　四、关于评分项综合实力部分“投标人经验情况”的疑问

　　现将本项评分准则调整为：

　　2017年1月1日以后（以合同履约日期为准）：投标人具有国家机关（或事业单位）或幼儿园物业管理服务经验，且评价为满意或优秀或优的(如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分)，每提供1个得35%，最高得100%。

　　提供国家机关（或事业单位）或幼儿园出具的服务评价证明文件及合同关键页扫描件,出具服务评价证明的国家机关（或事业单位）或幼儿园必须为合同甲方。未按要求提供相关材料或不清晰导致无法判断内容的不得分。

　　以上修改部分详见最新上传的招标文件，请各供应商重新，以最新上传的招标文件为准。

　　欢迎符合要求的供应商积极参与。

　　特此公告

　　深圳交易集团有限公司宝安分公司

2021年1月7日