宝安供地面积占全市总供应量超三成

　　为加快解决好大城市住房突出问题，深圳市2022年度第一批次、共计8宗居住用地于3月31日集中发布挂牌出让公告，将于4月29日挂牌成交。此次集中供应总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米。其中宝安区1宗，毗邻尖岗山公园，土地面积9.81公顷，占全市总供应面积超三成，该宗地普通商品住房销售均价限价为87494元/平方米。

　　宝安区此次挂牌出让的居住用地为A012-0112宗地，位于新安街道广盛路与广泰路交会处，土地用途为二类居住用地+道路用地（道路用地面积约23997平方米）。建筑面积为215570平方米，其中规划住宅191070平方米、商业10500平方米，以及一所12班幼儿园（含3班幼托）4000平方米。

　　据悉，此次集中供应在持续加大居住用地供应力度的基础上继续优化住房结构类型，包含宝安区A012-0112宗地在内的7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”，并采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。A012-0112宗地初始建设19107平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。

　　为持续保障市场竞争平稳有序，此次集中供应用地最高溢价率仍控制在15%以内，其中A012-0112宗地挂牌起始价61.32亿元，最高限制地价70.51亿元，溢价率约13%。同时，通过明确普通商品住房的销售限价强化“房地联动”，引导市场预期，继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

　　此外，此次集中供应进一步优化用地周边城市规划，优先保障学校、医院、菜市场、公交车站等配套设施，做好配套设施与居住用地的协同建设，做到同步供应、同步建设、先期竣工。A012-0112宗地的规划设计要点中便提出，建设用地项目须配备3000平方米的社区健康服务中心、1500平方米的社区老年人日间照料中心、2900平方米的公交首末站等。此外，还应保证幼儿园为首期建设内容。