市规划和自然资源局大鹏管理局关于变更G151118002宗地建设用地规划设计条件的公示
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于2022年05月09日发表
G15111-8002宗地位于葵涌中心区，该项目已取得深规土许BH-2016-0007号《建设用地规划许可证》。现深圳市浩瀚盈实业有限公司、深圳市大鹏鹏城股份合作公司来文申请变更该项目用地规划许可证内容事宜，市规划和自然资源局大鹏管理局已受理其申请，根据公平、公正、公开原则结合《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定将该宗地规划设计条件拟变更内容进行公示：
一、变更内容
（一）宗地号“G15111-8002”变更为“G15111-8003”；
（二）总用地面积“89732.***㎡”变更为“77731.89㎡”；
（三）容积率“≤2.65”变更为“≤3.06”；
（四）建筑限高“≤75米，局部不超过100米”变更为“不超过100米”；
（五）建筑退线“高速公路匝道（地块南侧）一侧≥15米”变更为“临学校一侧（地块南侧）：住宅建筑三层及以下住宅≥6米，四层及以上住宅≥9米”；
（六）绿化覆盖率“＞40%”变更为“≥40%”。
（七）新增：本证根据深规土许BH-2016-0007号《建设用地规划许可证》《大鹏新区管委会二〇二〇年第二十三次常务会议纪要》（深鹏管常纪〔2020〕23号）核发，深规土许BH-2016-0007号《建设用地规划许可证》原证作废。
（八）新增：三期剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
（九）新增：本项目一、二期已建成，三期需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应≥70%。
（十）新增：本用地位于崩塌、滑坡地质灾害中易发区，需开展地质灾害危险性评估，并按评估结论落实防治措施。
（十一）新增：该地块进入轨道23号线规划控制区，该进入范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。请住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时给予支持落实。
（十二）新增：该地块进入轨道33号线大鹏支线规划控制预警区，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道33号线大鹏支线规划控制区。请住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时给予支持落实。
二、公示说明
本《公示》公示期10天（2020年12月15日—2020年12月24日），公示期间如对上述内容有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式以书面形式反馈至深圳市规划和自然资源局大鹏管理局行政服务窗口（大鹏新区大鹏街道中山路10号），逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本通告除在报纸公示外，同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
1.深圳市规划和自然资源局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn/
2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn/dp/
（二）实地
1.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局公告栏
地址：深圳市大鹏新区金业大道140号A5栋
2.深圳市大鹏新区葵涌办事处
地址：深圳市大鹏新区葵涌办事处福塘南路28号
3.项目现场
地址：深圳市大鹏新区葵涌街道葵涌中心区（具体位置详见附图）
三、联系方式
联系人：曾工
联系电话：0755-28336315
***：项目位置图
市规划和自然资源局大鹏管理局
2020年12月15日
