农行顺德分行以村改贷拳头产品助力村改总攻加速度

农业银行顺德分行推出多样化配套服务助力顺德村改总攻。

　　全区382个村级工业园，累计完成土地整理58819亩、复垦复绿4512亩、新建厂房1270万平方米，截至2020年8月17日，顺德区村级工业园改造硕果累累。然而在村改初期，清退企业的安置和补偿问题所涉及的资金是天文数字，这是村居、村改铁军们都必须要面对和解决的难题。

　　中国农业银行顺德分行（以下简称“顺德农行”）积极响应区委区政府号召，创新推出“村改贷”拳头产品，凭借着门槛低、审批快、基准利率优惠等优势，包括已放款、待审批、待上报的项目在内，目前顺德农行“村改贷”产品已经对接了40个村改项目，金额超57亿元。

创新推出“村改贷”，***资金难题

　　陈村镇仙涌工业园以五金、机械等产业为主，属于上世纪90年代建设的村级工业园，多为低层旧厂房建筑，生产效益低下。2020年3月27日，仙涌村改项目表决投票率达到99.5%，这背后是仙涌村民对村改带来未来发展空间和机遇的渴望。陈村镇三旧办常务副主任、仙涌项目组副组长区耀铭坦言，在改造前期村里面临着巨大的资金压力，一时找不到***的方法很是焦虑。

　　顺德农行推出的“村改贷”金融服务，让这些问题迎刃而解。自2018年顺德区政府将村级工业园改造列入“头号工程”以来，顺德农行与区、镇两级政府加强沟通，密切关注政策出台与村改动态，持续加强与村居股份社、国资背景企业与自主改造企业的衔接，及时对相关项目改造情况进行跟进，2019年创新性地推出“村级工业园改造专项贷款”产品。

　　据介绍，该产品突破借款主体的限制，引入股份合作社作为借款主体，提前预估地块在村改后的价值提升，以挂账收储回笼资金作为还款来源，为村居股份合作社、企业、政府三大主体提供借款服务，满足借款主体的资金需求。

　　“对于村改工作，区村改办和顺德农行都是在不断摸索的过程中总结提升。”顺德农行机构业务部负责人段文威回忆道，“村改贷”设计之初，顺德农行与区村改办深入接触，了解各方痛点，针对产品完善多次向省行及总行申请下放相关权限。为及时跟进村改动态，顺德农行密切与区村改办沟通协调，加快“村改贷”创新产品的推出。在借款审批方面，顺德农行与广东省农行并联作业，针对村改借款项目开辟绿色通道，推进审批进度，打造助力顺德村改总攻的“农行速度”。

　　仙涌股份合作经济社向顺德农行申请贷款2.66亿元，用于仙涌村改项目的拆迁、补偿、安置、土地平整等费用，占仙涌村改项目总投资额的80%，解决了仙涌村改工作的燃眉之急。“村改贷”切切实实帮助政府和村居分担部分财政支出压力，清退企业的经济效益也能得到补偿。“作为一个多方共赢的产品，‘村改贷’真的很好用。”区耀铭如是说。

　　截止2020年7月，通过挂牌招标的勒流龙眼、勒流西华、龙江坦西、陈村仙涌四个股份合作社村改项目均由顺德农行中标，共审批8.46亿元，已按进度投放3.79亿元，实现以村居股份合作社为项目借款人的历史性突破。凭借着门槛低、审批快、基准利率优惠等优势，包括已放款、待审批、待上报的项目在内，目前顺德农行“村改贷”产品已经对接了40个村改项目，金额超57亿元。

中国农业银行顺德分行持续加强与村改企业的对接，及时对项目情况进行跟进。

持续多样化创新产品，全方位服务“村改”

　　龙眼工业园是勒流第一个村居股份合作社改造项目，作为村改基层工作人员，勒流村改办招商组工作人员周泓杰对于“村改贷”的作用深有体会。“‘村改贷’在改造过程中起到了非常大的作用，通过审批，银行先拨付款项给政府帮助清退企业，当政府将土地出让给开发商后，再将回笼资金还给银行，缓解了政府的资金压力。”得益于多方密切配合，勒流龙眼村村民8月18日已经收到村改土地出让分红。

　　勒流泰昌智造园是安帝斯智能家居组件有限公司配合村级工业园改造，进行企业自主改造的工业园区。该园区一期项目2019年7月动工，项目1号楼8月底即可验收，一期项目预计今年10月可交付使用。从投标到项目1号楼验收，仅用时13个月，泰昌智造园短时间高质量完成工程建设的背后，离不开企业和村改办工作人员的努力，也离不开顺德农行“村改贷”产品的助力。

　　“公司与顺德农行一直在资金结算方面有合作，顺德农行主动沟通了解我们的需求，并且在基准利率方面给予扶持，相比同类型产品，‘村改贷’让我们节省了20%的资金成本。”安帝斯人事行政部经理潘菊介绍道，“我们的借款申请从提交到审批只用了10天时间，农行工作人员帮助我们打通融资通道，为企业自改注入了资本信心，非常感谢顺德农行”。

　　尽管距离厂房交付使用还有半年，施坦威电器有限公司负责人黄润媚已经决定将企业迁入容桂华腾芯城一期项目，她介绍，公司主营热水器等小家电产品，出于产业升级的需要进行搬迁，除了华腾芯城能够为企业提供较为完整的产业链配套这一因素，农行针对企业迁移过程中的生产线更新与搬迁等问题提供的一对一帮助与支持也打动了她，“能够很有效地缓解企业因为搬迁带来的资金压力。”黄润媚如是说。农行顺德容桂支行负责人马强表示，除了现有的金融产品，容桂支行在下阶段将为入驻企业提供更加多样化更全面的服务。

　　据介绍，自顺德村级工业园改造开始以来，顺德农行就针对企业村改自改的需求，结合自身的产品特征，为企业量身定制相应的配套服务。对于出租为主的村改产业园，推出“租金贷”，为签署长期租约的企业缓解资金压力。在其他项目中企业想要购置厂房或生产设备，扩大生产规模，可以向顺德农行申请“置业贷”等配套产品。

　　接下来，除了加大“村改贷”投放力度，进一步完善信贷政策和产品，顺德农行还将充分发挥资源优势，搭建客户工业厂房供需信息沟通平台，通过线上、线下收集区内企业客户购置、租赁厂房需求，并在线上渠道推介准备销售的村改工业园区，多维度对接区内企业客户的服务需求，全面对接村改全流程金融需求，提供村改金融全流程服务，全面助力顺德村改总攻。

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