佛山市南海区里水镇园区建设投资有限公司里水镇流潮土地租赁竞投公告
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于2022年05月26日发表
佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇园区建设投资有限公司的委托，定于2020年12月29日上午10时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇园区建设投资有限公司“里水镇流潮土地”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、资产竞投租赁标的基本情况
1、资产类型及面积:土地。占地面积：27657.2平方米（41.4858亩）。
2、标的物所在位置:流潮上下冲。
3、出租的起止期限：从按合同约定之日起至2021年12月31日止。
4、交易底价：85737元/月(无递增)。
5、租金收取方式:按月付。
6、竞租保证金:200000元（竞投人请于2020年12月28日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时需缴交合同押金200000元，不中标的10个工作日内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）
7、标的使用范围:（1）使用用途：按现状使用。未经出租方同意，不得擅自改变租赁物使用用途。
（2）土地按现状租赁【不含地上建（构）筑物及附属设施】，水电设施自行报装办理，并承担相关费用。未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物现状。承租方在租赁地块进行建设的，需报相关部门及出租方审批同意后方可实施建设。租赁期满，承租方应对地上的建（构）筑物进行拆除。
（3）承租方必须在双方确认的租赁范围内使用租赁物，不得占用租赁范围外的其它土地，占用租赁范围外的其他土地由承租方自行承担责任。
（4）因承租方管理不善造成相关安全事故的，由承租方自行承担相关责任。租赁物内不得存储易燃、易爆、危险等危化品。
（5）承租方应遵守相关法律法规，积极做好租赁物的环境卫生、治安、消防等工作。排放的生活等废气废水的，应当符合有关规定和排放标准，根据主管部门要求和经营需要建设相关的环保设施设备并承担全部费用，废水不得直排在地面上或河涌、地下暗道，废气不得直接排放。承租方应做好垃圾处理和卫生工作，门前卫生“三包”，不得占用公共道路、不得乱堆放杂物或乱倒垃圾，保持环境整洁。
（6）若一方因非本合同约定原因拟提前解除合同的，须提前三个月书面通知对方（三个月知会期租金照常支付），经对方同意后，双方可协议解除本合同，履约保证金予以退回。若双方无正当原由提前解除合同或由于其中一方违反合同约定条款导致对方提前解除合同的，违约方应按合同租赁期内未履行时段租金的总额赔偿或补偿守约方。
（7）本方案未尽事项按签订的租赁合同为准。
二、竞投约定：
1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。
2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。
3、竞得人必须于十个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将没收其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。
三、竞投意向人准入条件
１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。
五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
报名注意事项：
（一）本项目不接受联合体报名。
（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。
（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
（一）竞投人若为法人或其他组织：
1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）
3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；
4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。
（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：
1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。
有意参加竞投的意向人可于2020年12月22日至 2020年12月28日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。
六、竞投意向人请于2020年12月29日星期二，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：
1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。
2、竞租保证金缴款凭证。
3、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。
七、资产交易服务机构不对进场交易的资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
八、发布公告的媒介
发布公告的媒介：里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ls/ztbxx/）发布。
九、联系方式
佛山市南海区里水资产开发管理集团
联 系 人:黄***、汤***
联系电话：0757-85108816、0757-85119576
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼
联 系 人：潘***、李先生
联系电话：0757-85682530
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
2020年12月22日
