个人住房最高额抵押贷款业务亮相我市

   本报讯（记者　邹慧　通讯员　戴锦尧）很多市民可能有这样的经历：支付大笔房款或者按揭买房后，就没有多余的资金周转了。日前，建行推出了一新个贷业务品种———“个人住房最高额抵押贷款”，解决了客户的融资需求。客户以自有住房向银行作最高额抵押，可申请最高70％最长30年的贷款额度，客户可以根据需要，在贷款额度内随时支用。

屋尽其用，循环贷

　　据建行茂名分行相关人员介绍，借款人依法拥有所有权的住房，包括按揭贷款新购的住房和已取得所有权没办贷款的住房均可申请最高额抵押。个人住房最高额抵押贷款有效期最长可达30年，贷款额度最高可达抵押房产价值的70％，而且是“一次抵押、循环使用”。举个例子，价值100万元的住房，银行核定贷款额度70万元，客户申请住房按揭贷款50万元，那么该客户就还有20万元的额度可以申请购车、装修、买家电家具、旅游、上学或者进行个人投资等。贷款审批和房屋抵押手续只需办理一次，以后每次支用只需办理支用手续即可，节省了客户多次跑银行的时间。

随借随还，轻松供

　　如果在贷款额度期限内，客户每月还款或者提前还款，使贷款余额减少，那么还款的数额将自动转换成可使用的贷款额度，客户可以根据需要，再循环支用这部分资金。当然，针对贷款用途的不同，贷款利率也会有所变化，客户可选择等额本金、等额本息、按月还息到期还本等还款方式。办理最高额抵押贷款，房子也像人一样有了“信用”额度，使房子变成个人的“提款机”，在贷款额度内，客户可以随借随还，循环使用。

　　据介绍，个人住房最高额抵押贷款自推出以来，受到广大市民的欢迎，反应强烈。与传统的个人住房贷款相比，最高额贷款的优点突出在：贷款额度高，期限长，一次抵押，可分次支用、循环使用，贷款用途和还款方式多样。现今，经济发展进入高速增长期，刺激了消费和投资需求，个人住房最高额抵押贷款将“圈”在住房上的资金部分解放出来，真正激活房产，使“不动产动起来”。

《茂名日报·金版》（2007-01-18）