深圳市规划和自然资源局大鹏管理局关于〔新大东山地区〕法定图则040304040422地块规划调整公开展示的通告
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于2022年04月17日发表
根据深圳市南澳南渔股份合作公司、深圳市南澳东山股份合作公司、深圳市南澳西涌股份合作公司、深圳市南澳新大股份合作公司、深圳市南澳东涌股份合作公司、深圳市南澳东渔股份合作公司申请，拟对〔新大-东山地区〕法定图则04-03、04-04、04-22地块进行规划调整。该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：
一、法定图则情况
根据已批准的〔新大-东山地区〕法定图则，04-03地块用地面积为159907平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为1.0，配套设施为社区健康服务中心、幼儿园、垃圾生态化处理设施，备注为规划(该地块在提出规划设计要求或编制详细蓝图时，要求结合方案设计，保留用地内的山体，塑造小区生态景观特色)。
04-04地块用地面积为8633平方米，规划用地性质为四类居住用地（R4），容积率为—，配套设施为篮球场，备注为现状保留。
04-22地块用地面积为17888平方米，规划用地性质为四类居住用地（R4），容积率为—，配套设施为—，备注为现状保留。
二、规划调整情况
调整后，04-03-1地块用地面积为60047.18平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.1，建筑限高为60米，配套设施为文化活动室（1500平方米）、公交首末站（3000平方米）、公共充电站（1100平方米）、社区警务室（50平方米）、社区管理用房（300平方米）、社区体育活动场地（占地面积1000平方米，设置乒乓球场和篮球场），备注为规划（该地块开发建设时应保留用地内的山体，塑造小区生态景观特色）。
04-03-2地块用地面积为14338.41平方米，规划用地性质调整为教育设施用地（GIC5），配套设施为九年一贯制学校（班级规模为27班）。
04-03-3地块用地面积为69346.01平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.0，建筑限高为60米，配套设施为18班幼儿园（建筑面积5800平方米，占地面积5400平方米）、社区健康服务中心（1500平方米）、再生资源回收站（100平方米）、社区菜市场（800平方米）、老年人日间照料中心（750平方米）、社区体育活动场地(占地面积1000平方米，设置羽毛球场和门球场），备注为规划（该地块开发建设时应保留用地内的山体，塑造小区生态景观特色）。
04-04地块用地面积调整为12043.73平方米，其余指标维持不变。
04-22地块用地面积调整为21741.66平方米，其余指标维持不变。
同时，落实规划建议性支路，其断面拓宽至15米；坪欧路断面拓宽至24米。
详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。
三、展示方式与地点
（一）现场展示
1.深圳市规划和自然资源局
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局
地址：深圳市大鹏新区葵涌街道金业大道140号A5栋
3.深圳市大鹏新区南澳办事处
地址：深圳市大鹏新区南澳办事处东沙路6号
4.项目现场
地址：深圳市大鹏新区南澳办事处新大片区新丰路南侧、坪山仔村西侧
（二）网上展示
1.深圳市规划和自然资源局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn/
2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局门户网站
http://pnr.sz.gov.cn/dp/
四、公示时间
本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2021年3月5日至2021年4月3日止。
五、意见反馈
展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局大鹏管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或。
填完后可寄往深圳市大鹏新区葵涌办事处金业大道140号A5栋深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科（邮编518119），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2021年4月3日（如邮寄，以邮戳日期为准）。深圳市规划和自然资源局大鹏管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。
六、联系方式
深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科
联系人：吴工
联系电话：0755-2833***57
专此通告。
***：1.〔新大-东山地区〕法定图则04-03、04-04、04-22地块规划调整方案
2.公众意见征询表
深圳市城市规划委员会
深圳市规划和自然资源局大鹏管理局
2021年3月5日
***
***1：［新大-东山地区］法定图则04-03、04-04、04-22地块规划调整方案1.pdf
***2：公众意见征询表.doc
