广州市花都区人民政府办公室印发花都区片区征地包干补偿工作方案的通知花府办〔2016〕12号

各街道办事处、镇政府，区府直属各单位：

　　《花都区片区征地包干补偿工作方案》已经区委区政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。执行中如遇问题，请径向区国土规划局反映。

　　广州市花都区人民政府办公室

　　2016年4月25日

　　花都区片区征地包干补偿工作方案

　　为规范我区征地补偿管理工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及相关权利人的合法权益，保障我区征地补偿安置工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施

　　一、基本原则

　　为了提高征地工作效率，我区实施片区征地包干补偿方案征收农民集体土地，征收农民集体土地应遵循合法合理、补偿公平、妥善安置的原则。

　　二、适用范围

　　凡属本区行政区域范围内涉及征收农民集体土地的项目，适用本方案，征收国有农用地参照本方案执行。

　　三、职责责任

　　区国土资源和规划局代表区人民政府对征地补偿工作进行统筹管理；区土地开发储备中心（区征用土地办公室）负责征地补偿费的使用和管理，监督和检查征地补偿费的落实情况；属地的镇政府（街道办事处）具体负责征地补偿工作的实施；区财政局负责政府储备地块、区交通、市政、教育、卫生等公共设施项目用地及其产生的需实施征收的留用地征地补偿资金的拨付；区各有关部门各负其责，通力配合，切实做好被征地农民的补偿和社会保障工作。

　　四、工作流程

　　（一）区国土资源和规划局凭《规划选址意见书》、《用地预审报告》、《勘测定界报告书》等资料发布《征地预公告》。

　　（二）征地实施单位根据本方案包干补偿标准、勘测定界报告核定的征地面积拟定补偿方案报区政府审核。其中：储备用地、区交通、市政、教育、卫生等公共设施项目用地及其产生的留用地需实施征收的，征收补偿费用按包干补偿标准计算；单独选址项目及其产生的留用地需实施征收的，征地补偿费用由业主单位或其委托单位与征地实施单位在包干补偿标准基础上另行协商确定。

　　（三）项目业主单位或其委托单位与征地实施单位签订征地包干协议。

　　（四）对于储备用地及其产生的留用地需实施征收的，由区土地开发储备中心凭区政府审核意见向征地实施单位拨付征地补偿款；对于区交通、市政、教育、卫生等公共设施项目用地及其产生的留用地需实施征收的，由项目业主单位凭区政府审核意见向区财政局申请拨付征地补偿款并拨付给征地实施单位；对于单独选址项目及其产生的留用地需实施征收的，由项目业主单位或其委托单位凭区政府审核意见将征地补偿款拨付给征地实施单位。

　　（五）征地实施单位具体实施征地，按相关规定落实补偿，并与项目业主单位或其委托单位办理交地确认手续。

　　五、片区征地包干补偿标准

　　本方案片区划分按《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2016〕2号）确定的征地补偿等级划定。

　　本方案所指包干补偿包括：土地补偿费、青苗补偿费（含鱼塘养殖补偿）、一次性耕作补助费、工作经费、不可预见费。具体征地包干补偿标准如下：

　　六、其他说明

　　（一）建筑物补偿参照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2016〕2号）第四章执行。

　　（二）一般附着物（除房屋）补偿参照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2016〕2号）***4执行。

　　（三）征地过程中形成的面积小于3亩或小于征地总面积的10%，形状不规则等确实难以耕作或无法利用地的夹心地、边角地，可参照本方案一次性补偿。

　　（四）一次性耕作补助费支付给青苗耕作者，如有协议约定的，按约定执行。

　　（五）本方案实施前，已签订征地补偿协议的，按原协议的标准执行。

　　（六）特殊个案需报区政府专题研究确定补偿方案。

　　（七）本方案自2016年4月1日起执行。

公开方式：主动公开

抄送：区委各部委办，区人大办、政协办、纪委办，区

法院、检察院，各人民团体。

广州市花都区人民政府办公室秘书科　  2016年4月25日印发