关于平湖街道城市更新单元划定规划研究EGLDY05统筹单元范围调整的公示

　　《平湖街道城市更新单元划定规划研究》已于2013年编制完成，深圳大承房地产有限公司、深圳市龙岗区平湖升平实业有限公司（以下简称“大承公司”、“升平公司”）申请对EGL-DY05统筹单元范围根据现状实际与权属情况进行局部优化调整，将调整后的统筹单元重新划分为三个更新单元。现将调整情况进行公示，具体内容如下：

　　一、公示内容

　　（一）结合规划道路、现状权属边界、现状建筑物情况对EGL-DY05统筹单元的边界进行优化调整，将部分位于原统筹单元范围外现状建筑以及合法权属边界完整纳入，同时将原统筹单元范围内部分空地调出。调整前统筹单元面积为380381平方米，优化调整后统筹单元面积为384449平方米。

　　（二）在综合考虑现状建筑、更新意愿、合法用地比例、规划道路等因素的基础上将EGL-DY05统筹单元调整为EGL DY05-01（凤凰工业园片区，更新单元面积139048.4平方米）、EGL DY05-02（升平厂片区，更新单元面积58634.4平方米，）、EGL DY05-03（余下东侧地块，更新单元面积186766.2 平方米）三个更新单元。

　　其中中间地块调整为EGL-DY05-01更新单元（凤凰工业园片区）,更新单元范围面积139048.4平方米，拆除范围面积138***3.1平方米，按照法定图则土地移交率约为47.6%，大承公司承诺贡献不少于拆除范围面积40.8%的土地作为公共利益用地；西侧地块调整为EGL-DY05-02统筹单元（升平厂片区），更新单元范围面积58634.4平方米，拆除范围面积54229.7平方米，按照法定图则土地移交率约为5%，升平公司承诺贡献不少于拆除范围面积40%的土地作为公共利益用地；余下的东侧地块调整为EGL-DY05-03统筹单元，更新单元范围面积约186766.2 平方米，拆除范围面积约179558.3平方米。

　　如EGL-DY05-01和EGL-DY05-02更新单元同步申报城市更新计划和规划，允许EGL-DY05-01更新单元土地移交率不低于40.8%、EGL-DY05-02更新单元土地移交率不低于40%；如EGL-DY05-01和EGL-DY05-02更新单元单独申报城市更新计划，先行启动的更新单元须满足土地移交率不低于47.6%的要求。

　　二、公示时间

　　7个自然日，自2017年12月1日起至12月7日止。

　　三、意见反馈

　　（一）个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（三）单位反馈的，附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　四、联系方式

　　深圳市龙岗区城市更新局计划规划科：卢工

　　地址：龙岗中心城清林中路海关大厦西座1109室

　　电话：0755-28948190，传真：0755-28948122

　　如对公示情况有异议的，请在公示时间内向龙岗区城市更新局提出书面意见。

　　特此公示。

    ***：平湖街道鹅公岭EGL DY05统筹单元范围调整示意图.pdf

深圳市龙岗区城市更新局

2017年12月1日