凌海市双羊镇双羊村102国道南侧地块控制性详细规划公示

  依据辽宁省人民政府关于凌海市2017年度第13批次建设用地的批复（辽政地[2018]37号），拟对凌海市双羊镇双羊村，102国道南侧地块土地使用权进行公开出让，规划用地面积3942.95平方米。为提高城市规划的透明度，保障广大市民的知情权，参与权和监督权，维护公共利益和建设项目周边单位及个人的合法权益，现对此地块控制性详细规划进行批前公示。公示期内，凡对此控制性详细规划有异议的，可通过书面进行反馈，有效的反馈意见，须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效的联系方式，利害关系人须提供相关证明材料，有效的反馈意见将作为行政许可的参考。利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

地块位置：凌海市双羊镇双羊村，102国道南侧地块。

地块用地性质：商业金融用地

公示地点：凌海市政府网站  凌海市自然资源服务中心公示板

    公示时间：5个工作日（2020年7月30日—2020年8月5日）

联系电话：3353169

通讯地址：凌海市国庆路71号自然资源局   邮编：121200

凌海市自然资源局

附：控制性详细规划图及规划设计条件说明

  2020年7月30日

国有土地使用权出让规划条件

第一条 根据《中华人民共和国城乡规划法》，现对该地块提出规划条件。

第二条 本规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

第三条 出让宗地位置：凌海市双羊镇双羊村，102国道南侧。

第四条 规划指标：

1.规划用地性质：商业金融用地。

2.规划用地面积：3942.95㎡。

3.规划总建筑面积：≤395平方米。

4.建筑高度：室外地坪起建筑限高10米。

5.容积率：≤0.10。

6.建筑密度：≤20%。

第五条 配套设施：

1.供暖、燃气、供水、排水、配电、通信（有线电视）等按行业主管部门标准配置，能够保证地块改造要求，排水实行雨污分流。

2.涉及环保、河道、文物、绿化、人防、消防、抗震、净空、安全生产等方面，应满足国家有关规范及相关部门的要求。

第六条 建筑退让、间距及日照：按国家相关法律法规及《锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定》执行。

第七条 地面标高及出入口：地块地面标高高于周边道路中心线标高0.3米以上，出入口沿102国道设置，尽量实行人车分流。

第八条 建筑空间布局与形态风格：要考虑沿街视线与景观营造，功能相同或相近建筑外立面、形态、色彩等宜相对统一，且与周边环境相协调，建筑立面应考虑夜景亮化。

第九条 其他规划要求：

1.该项目建设执行《辽宁省绿色建筑条例》。

2.装配式建筑按《锦州市人民政府办公室关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》（凌政办发〔2019〕52号）执行。

第十条 本规划条件及附图配合使用。有效期两年，期满需要延期的，延期不得超过一年，未办理延期手续的，自行失效。

凌海市自然资源局

2020年7月29日