容桂街道马北股份合作经济社鱼塘招租公告

受佛山市顺德区容桂街马北股份合作经济社（下称“出租人”）的委托，佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心定于2017年4月10日上午9:30在容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）对容桂街道马北股份合作经济社鱼塘（下称“租赁物”）的承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、租赁物竞投基本情况

   （一）租赁物相关情况：

备注：每个鱼塘整体出租，其面积包含水面、基地和杂地的面积，合同签订方数以公示面积为准。

1、租赁物可用作农业用途（不能用作畜禽养殖），未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

2、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

   （二）租金递增情况：不递增。

（三）租金收取方式：合同签订后，首期先交前三年租金，剩余两年租金需在2019年9月30日前结清。

（四）租赁物的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格及要求

（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

 （二）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

   （三）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

   （四）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，马北股份合作经济社可拒绝其参加租赁权竞投会。

（五）竞得者需自行办理水、电设施报装和工商、税务等申报有关手续。

三、竞投方式

1、本次竞投项目采用书面报价竞投（即暗标方法），实行竞投底价分级和同级别价高者得方式。在同等条件下（即报价相同）时，则以抽签形式确定竞得人，请详细阅读《竞投须知》。此外，经马北股份合作经济社股东成员大会表决通过，本次竞投可采取竞投底价减价竞投操作（详见第14、15页竞投报价表），每标段每级别减价为200元/亩/年，每一级别有相应的竞投底价，若竞投人报价低于该级别的竞投底价，则被判为无效报价，且保证金不予退回。（具体详见竞投报价表，本竞投文件第14页）

2、本次竞投分两轮进行，第一轮是按参与竞投人的报价从第一级别开始依次进行同级别竞价，至选出竞得人为止（剩下级别的报价不再宣读及竞价）；若在第一轮竞投中出现标的物流拍，则进行第二轮现场竞投，竞投方法依旧采用书面报价竞投（即暗标方法），参加第二轮的竞投者资格为在第一轮没有中标竞投者（仅限同一标段）。（一份竞投保证金仅对应一次竞得资格，没有竞得者可以继续进行下一轮竞投。）若第二轮进行竞投的标的物无人应价，则现场宣布流拍，择日再进行交易。

四、竞投公告发布媒体

竞投公告将于以下媒体发布：容桂人民政府网、顺德区人民政府网、容桂街马冈社区公告栏、租赁物现场。

任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

五、文件获取方式

 有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2017年4月8日上午8:30—11:30、下午2:30—5:00（节假日除外），到容桂街道马北关步南街19号马北股份合作经济社处免费领取《竞投文件》。

六、竞投保证金的缴交和退回

   （一）竞投人必须在竞投当日（2017年4月10日）上午8:00前（以银行收讫时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称： 佛山市顺德区容桂街道农业和社会工作局 ，开户银行： 中国农业银行顺德青松支行 ，账号： 44-492***********8-0000000023 。同时，必须确保存入的保证金在（2017年4月10日）上午8:00前以竞投人实名达账(达账情况以银行系统实时显示到账为准。银行转账单上必须注明：容中农立〔2017〕0023号第X标段，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。)。

（二）所有竞投人以任何渠道汇入保证金的，均需带本人有效身份证原件、竞投保证金银行进账单原件到下表两家农业银行办理保证金托管和退回信息登记手续，所需的保证金托管费（50元）等由竞投人自行承担。（代办的需要携带代理声明、本人签名的身份证复印件）

 （三）竞得人与出租方签订合同，按合同约定交付租赁抵押金，并按上述要求办理退回信息登记手续后，竞投保证金将在合同送容桂街道公共资源交易中心存档备查后十个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投结束后，竞投结果公示后十个工作日内无息退回。

（四）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。 如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

   （五）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，清楚并认同本竞投文件中的所有条款。在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，招租人将不予退回已缴交的保证金。

七、其它事项

  （一）竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2017年4月10日上午9:00-9:30）到佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心交易大厅签到处办理竞投登记手续。

   （二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、及没收其保证金。具体按本竞投文件及《容桂街道农村集体资产公开交易流程》的相关规定处理。

   （三）本项目竞投有关事项详见《容桂街道马北股份合作经济社鱼塘承租权竞投文件》（文件号：容中农立〔2017〕0023号）。

   （四）招租人不组织勘察标的物现场，竞投人如有需要勘察标的物的，可联系招租人。

  八、联系方式

（一）出 租 人：佛山市顺德区容桂街马北股份合作经济社

      地    址：佛山市顺德区容桂马北关步南街19号

      联 系 人：罗先生     联系电话：0757-28327930

（二）交易场所：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心                      

      地    址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号2楼

      联 系 人：关先生   联系电话：0757-28381006

（三）监督部门：佛山市顺德区容桂街道监察审计办公室

      联 系 人：林先生   联系电话：0757-28381179

佛山市顺德区容桂街马北股份合作经济社

二〇一七年四月一日

***：容桂街道马北股份合作经济社鱼塘承租权竞投文件1.pdf
***：严厉打击违法用地建设行为宣传资料.pdf                    

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