白石街道打造现代服务业聚集区

今年以来，白石街道围绕区委、区政府“加快启动和利用闲置厂房、推进新旧动能转换、繁荣服务业经济、促进高质量发展”的安排部署，适应产业转型和消费升级背景下城市更新需要，结合辖区楼宇少、工业闲置厂房较多的特点，相继对大洋铸造厂、中亚药业、镇泰滚塑等老旧工业厂房进行改造升级，大力开展招商引资工作，着力打造集文化创意、高端餐饮、工业设计、网红直播等多业态于一体的服务业综合聚集区。

强化规划引领，高标准盘活建设。中亚1931文化综合体项目是街道服务业综合聚集区的典型代表之一。该项目位于白石街道原烟台中亚药业厂房，占地约3.6万平方米的厂房长期处于停产闲置状态。为协助企业盘活闲置资产，同时推进经济结构转型升级，2019年街道先后召开2期经济及产业发展规划座谈会，邀请了14家重点企业，聘请高校专家学者进行授课，立足高质量发展内涵，结合中亚药业百年企业文化，确定了文化创意发展方向。同时积极借鉴北京798、上海8号桥创意产业聚集区和深圳OCT-LOFT创意文化园等先进地区经验，协助企业强化整体规划设计，对标先进进行改造。

强化顺应趋势，引进新经济、新业态。顺应消费升级的大趋势，根据厂房自身特点，街道指导企业立足发展小店经济、夜间经济、网红经济，确立了“消费业态丰富、消费供给提升、消费空间扩展，文化、艺术、社交和零售跨界融合发展”思路，同时协助企业开展招商引资工作，着力引进新经济、新业态。目前项目1期已投入运营，引进了西虹市全民夜市街、民宿空间、文化沙龙、花艺咖啡等业态，引进市场主体168家，临时摊铺80家，带动吸纳就业1000多人。其中，西虹市全民夜市街已形成以网红、潮流、现代、前卫为元素，集灯光漫秀、摇滚民谣、花艺咖啡、精致酒吧等于一体的夜市网红打卡地。2期计划年底前启动，将结合中亚百年企业文化，重点打造中亚大药房，兼顾发展网红直播、工业设计等产业，项目整体上让市民感受到百年历史传承，打造城市特色品牌。

强化核心引领，带动辖区整体提升。按照“一核、两轴、多变区”布局思路，以白石片区城市更新项目为核心引领，中亚1931文化综合体、全民健身中心、弘阳广场、大洋铸造厂、雪玉新公里超市等项目为着力点，构建弘阳广场+全民健身中心+大洋铸造厂沿南大街“L”型商贸文体娱乐经济带；中亚1931文化综合体+雪玉新公里超市“深夜食堂”沿白石路文艺消费型夜间经济集聚区，整体形成我区中西部现代服务业聚集区。(牟一林）